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인천광역시 서구 심곡동 335-13 동신테크빌 시동 2층201호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 53.5㎡ (16.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.06

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,600만원

126,000,000 원

최저가

1억 2,600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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인천 서구 심곡동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경512398 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 서구 심곡동 335-13 동신테크빌 시동 2층201호
사건번호	2025타경512398 인천지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 2,600만원
최저가	1억 2,600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.06

감정평가 요항 — 인천 서구 심곡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "양지초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 "서구청역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2001.05.30.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태	다세대주택으로 이용중 입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중 입니다.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	53.47㎡ (16.2평)
공급면적	59.77㎡ (18.1평)
동·호	201

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.06) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 서구 심곡동 경매 물건 사진

인천 서구 심곡동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2025타경512398

인천 서구 심곡동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2025타경512398

인천 서구 심곡동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2025타경512398

인천 서구 심곡동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 4 · 2025타경512398

인천 서구 심곡동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 5 · 2025타경512398

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 서구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계

인천광역시 서구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 86.9%였고, 평균 0.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.2%, 891건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서구 당하동	2025타경5002**	1억 2,900만원	1억 2,210만원	94.7%	26.10.21
서구 연희동	2026타경5015**	1억 5,600만원	1억 1,211만원	71.9%	26.10.12
서구 당하동	2025타경5147**	1억 5,800만원	1억 2,799만원	81%	26.10.12
서구 당하동	2025타경14**	1억 4,300만원	1억 2,120만원	84.8%	26.09.22
서구 심곡동	2025타경5136**	8,200만원	6,500만원	79.3%	26.09.15
서구 경서동	2024타경5767**	1억 2,000만원	9,019만원	75.2%	26.09.09
서구 당하동	2025타경5138**	1억 6,100만원	1억 6,100만원	100%	26.08.26
서구 당하동	2025타경11**	1억 3,500만원	1억 4,693만원	108.8%	26.08.14

인천광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 서구 도요지로227번길 21-9, 302호 (검암동, 삼형홈타운) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	1,550만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 남동구 비류대로 625-58 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	520만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 남동구 남촌동 0000-0000 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1,890만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 남동구 남촌동 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1,050만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 승학로333번길 33-14 4층401호 (연희동,정훈화이트빌) 다세대주택 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,145만원 감정가 대비 8%
	인천광역시 서구 서곶로 249-5 103동 1층101호 (심곡동,화이트하우스) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	5,317만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층203호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	9,967만원 감정가 대비 17%
	인천광역시 서구 당하동 1235-3 검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동 1층124호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 1,546만원 감정가 대비 17%
	인천광역시 서구 청라한내로 132 651동 4층402호 (청라동,청라국제금융단지한양수자인레이크블루) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	5억 5,580만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 석남동 591-7 기타 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	6억 3,393만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 불로동 312-2 퀸스타운신명아파트 106동 9층902호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2억 4,150만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 연희동 730-11 태흥빌라트 2동 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	4,067만원 감정가 대비 49%