인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 104동 3층301호 · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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인천 부평구 삼산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경512802 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 104동 3층301호 |
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| 사건번호 | 2025타경512802 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 5억 600만원 |
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| 최저가 | 5억 600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 삼산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재‘인천삼산초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로를 이용하여 출입함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 삼산동 494 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산 도시개발사업지구), 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 건내 제104동 제3층 제301호로서, -외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 마감 등. -창호: 하이새시창호 등 임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미 상 임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.91㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 111.97㎡ (33.9평) |
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| 동·호 | 104 301 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시개발구역 · 제3종일반주거지역 · 지구단위계획구역 · 제1종지구단위계획구역 · 도로 · 하수도 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 부평구 삼산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 아파트 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 아파트 133건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.0%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.0%, 834건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 104.9% |
| 1회 | 54건 | 83.2% |
| 2회 | 30건 | 65.9% |
| 3회 | 15건 | 104.1% |
| 4회 | 7건 | 46.5% |
| 5회 | 9건 | 68.0% |
| 6회 | 7건 | 54.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 부평동 | 2025타경5130** | 9,000만원 | 4,069만원 | 45.2% | 26.10.13 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5139** | 1억 1,300만원 | 4,759만원 | 42.1% | 26.10.13 |
| 부평구 부평동 | 2024타경5650** | 1억 6,600만원 | 957만원 | 5.8% | 26.10.13 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5001** | 1억 6,600만원 | 1억 2,700만원 | 76.5% | 26.10.13 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5004** | 9,600만원 | 5,473만원 | 57% | 26.10.13 |
| 부평구 부평동 | 2024타경5389** | 2억 1,800만원 | 1억 4,711만원 | 67.5% | 26.10.12 |
| 부평구 산곡동 | 2025타경5124** | 3억 4,000만원 | 2억 8,525만원 | 83.9% | 26.10.07 |
| 부평구 청천동 | 2025타경5118** | 1억 6,100만원 | 1억 2,123만원 | 75.3% | 26.10.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 평천로255번길 13 1층114호 (청천동,부평테크노파크엠2) 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 8억 4,280만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 장제로 177 10층1003호 (부평동,씨티원2) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 706만원 감정가 대비 4% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 416-28 더프라임캐슬 12층1201호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 2억 6,200만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 439-2 태강씨티 7층705호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 3,083만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 147-7 그랜드오피스텔 10층1002호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 2,250만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 십정동 409-7 사랑빌라 4층402호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 5,292만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 674-49 성일빌라트 102동 1층101호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 6,272만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 528-9 더갤러리 3층101-301호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 9,947만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 341-99 리세움 11층1103호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 2억 3,400만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 444-5 대림센스빌 4층401호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 700만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 524 부평신일해피트리더루츠 112동 18층1805호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 4억 8,300만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 407-9 타워팰리스 비동 8층804호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 7,066만원 감정가 대비 34% |
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