인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1105호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 59.6㎡ (18평) · 신건 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
감정가
2억 200만원
202,000,000 원
최저가
2억 200만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 부평구 청천동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경512848 · 신건
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1105호
사건번호
2025타경512848 인천지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2억 200만원
최저가
2억 200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 인천 부평구 청천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동에 소재하며"갈산역(인천1호선)"북측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장, 아파트형 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등으로 이루어진 공장지대임
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 광대로의 간선도로에 접하며, 북측 및 남측으로 각각 중로 및 소로의 지 선도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
.일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉) 산업시설구역(2013-01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-06-29), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득,…
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 11층1105호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 바 닥 : 아스타일 등 마감. 창 호 : 강화유리창호 등
이용상태
공장(지식산업센터)"이며, 기준시점 현재 '폐문' 상태임
설비내역
공용부분에 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 "공장(지식산업센터)" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
59.57㎡ (18평)
공급면적
59.57㎡ (18평)
동·호
1105
토지 정보
용도지역·지구
산업시설구역 · 공공시설구역 · 일반공업지역 · 도로 · 도시철도 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 철도보호지구
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 부평구 청천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.8%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.6%, 884건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
