🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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인천 중구 운서동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경513575 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 중구 운서동 3109-41
사건번호
2025타경513575 인천지방법원
물건종류
대지
감정가
6억 9,141만원
최저가
4억 8,399만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.28
감정평가 요항 — 인천 중구 운서동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
연번(1) : 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "예단포선착장" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 나대지 및 단독주택 및 다가구주택, 근린공원 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임. 연번(2) 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용 건물, 나대지 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위 환경 은…
교통상황
연번(1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. 연번(2) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 운서역(공항철도)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
형태 및 이용상태
연번(1) : 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 잡풀 및 소나무 등이 식재되어 있는 "나대지" 상태임. 연번(2) : 인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 잡풀 등이 무성한 "나대지" 상태임.
인접 도로상태
연번(1) : 본건은 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해있음. 연번(2) : 본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
연번(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)). 연번(2) : 제1종일반주거지역(2013-02-04…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 3,470만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 중구 운서동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 중구 대지 낙찰통계
인천광역시 중구에서 매각된 대지 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.7%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.7%, 179건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
