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인천광역시 중구 송월동1가 10-1 송월아파트 5동 5층 615호 · 아파트

전용 66.5㎡ (20.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,900만원

219,000,000 원

최저가

7,512만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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인천 중구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경508849 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 중구 송월동1가 10-1 송월아파트 5동 5층 615호
사건번호	2025타경508849 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 1,900만원
최저가	7,512만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항 — 인천 중구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 중구 전동 소재 "인천송월초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교시설 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건 아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근 "참외전로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에 경인선전철 "인천역"이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	단지내 개설된 도로를 통하여 외곽공도(참외전로)와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역(송월아파트구역), 지구단위계획구역(2011-08-16)((송월아파트구역)), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-09-30)(저촉), 완충녹지(2022-04-18)(저촉), 중로3류(폭 12m~ 15m)(2022-04-18)(저촉), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중, 광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-01-04)<도시 및 주거환경…
건물의 구조	철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 615호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 1980년 7월 25일]
이용상태	"아파트"로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	공부와 별 차이 없음.
제시외 물건	광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	66.51㎡ (20.1평)
공급면적	76.53㎡ (23.2평)
동·호	5 615

토지 정보

용도지역·지구	특별관리해역 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 정비구역 · 제3종일반주거지역 · 지구단위계획구역 · 제2종일반주거지역 · 중로3류(폭 12m~15m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 중구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 중구 아파트 낙찰통계

인천광역시 중구에서 매각된 아파트 44건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.2%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.3%, 208건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	34건	80.7%
2회	5건	63.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
중구 중산동	2025타경5104**	2억 6,300만원	2억 7,000만원	102.7%	26.10.30
중구	2025타경8**	1억 4,100만원	9,184만원	65.1%	26.10.28
중구 중산동	2024타경5471**	4억 9,500만원	3억 9,569만원	79.9%	26.10.14
중구	2025타경5145**	2억 1,800만원	1억 3,589만원	62.3%	26.10.13
중구 중산동	2025타경5138**	3억 8,200만원	2억 9,898만원	78.3%	26.10.13
중구 운서동	2025타경11**	2억 4,400만원	1억 7,325만원	71%	26.09.22
중구 운남동	2025타경19**	3억 2,500만원	2억 7,550만원	84.8%	26.09.14
중구 중산동	2025타경11**	4억 6,400만원	3억 9,109만원	84.3%	26.09.04

인천광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 중구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 중구 남북동 569 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2억 4,563만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 남북동 575 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3,651만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 율목동 194 1층101호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	6,090만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 중구 중산동 1417-8 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2억 3,164만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 운서동 3099-4 운서역반도유보라퍼스티지 114동 1층116호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 2,293만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 929동 28층2804호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	4억 4,800만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 중구 중산동 1882-1 조양타워 10층1001호 운동시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	69억 4,200만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 중구 남북동 산6-24 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	533만원 감정가 대비 12%
	인천광역시 중구 신흥동3가 13-9 업무시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	21억 3,000만원 감정가 대비 17%
	인천광역시 중구 신흥동2가 54-5 삼익아파트 1동 12층1210호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 1,340만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 중구 운북동 1353-26 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	37억 4,979만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 중구 중산동 1886-7 블루오션 1차 12층1216호 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	1억 3,300만원 감정가 대비 100%