인천광역시 남동구 논현동 580-1 논현 파크 포레 108동 6층601호 · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
4억 1,300만원
413,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 남동구 논현동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경514922 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 580-1 논현 파크 포레 108동 6층601호 |
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| 사건번호 | 2025타경514922 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 4억 1,300만원 |
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| 최저가 | 4억 1,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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감정평가 요항 — 인천 남동구 논현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ○ 본건위치 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천금융고등학교' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 대규모 아파트지대임 |
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| 교통상황 | ○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 단지 주변 간선도로(호구포로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 남측 근거리에 전철역(수인분당선,호구포역) 소재함 |
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| 토지형상/이용상태 | ○ 단지 북서측으로 중로의 포장도로와 접함 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | ○ 제3종일반주거지역(2020-01-02), 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 건물내 6층 601호로서 ○ 외부마감: 적벽돌(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC 새시 |
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| 이용상태 | ○ 아파트로 이용중임 |
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| 설비내역 | ○ 부대설비: 급수급탕배수설비, 환기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비,H/A설비 ○ 난방설비: 지역난방 열병합 |
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| 공부와의 차이 | ○ 해당사항 없음 |
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| 제시외 물건 | ○ 형상지세 : 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | ○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:905대(세대당1.03대) |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.88㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 84.88㎡ (25.7평) |
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| 동·호 | 108 601 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 남동구 논현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 남동구 아파트 낙찰통계
인천광역시 남동구에서 매각된 아파트 130건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.2%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.8%, 776건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 61건 | 82.4% |
| 2회 | 32건 | 64.7% |
| 3회 | 11건 | 60.2% |
| 4회 | 10건 | 47.0% |
| 5회 | 7건 | 58.0% |
| 6회 | 5건 | 54.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남동구 논현동 | 2025타경5137** | 5억 9,800만원 | 4억 888만원 | 68.4% | 26.10.22 |
| 남동구 구월동 | 2025타경5142** | 9,600만원 | 3,801만원 | 39.6% | 26.10.16 |
| 남동구 구월동 | 2025타경10** | 6억 3,300만원 | 6억 3,000만원 | 99.5% | 26.10.14 |
| 남동구 간석동 | 2025타경5077** | 1억 9,000만원 | 1억 3,736만원 | 72.3% | 26.10.13 |
| 남동구 구월동 | 2025타경5113** | 2억 6,600만원 | 1억 9,188만원 | 72.1% | 26.10.13 |
| 남동구 만수동 | 2025타경5121** | 1억 4,600만원 | 8,111만원 | 55.6% | 26.10.13 |
| 남동구 간석동 | 2025타경5132** | 1억 9,000만원 | 1억 4,411만원 | 75.8% | 26.10.13 |
| 남동구 남촌동 | 2025타경5036** | 2억 2,400만원 | 1억 8,836만원 | 84.1% | 26.10.12 |
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인천광역시 남동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 미추홀구 노적산로 21 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 1,500만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 영종구 백운로387번길 572-26 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 6,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 서창남순환로 110 311동 6층604호 (서창동,엘에이치청아안) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 4억 4,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 5층102동502호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 8,918만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 224-748 뉴파크빌리지 10동 3층301호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 9,100만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 구월동 1132-11 주상복합빌딩중앙헤리티지 11층 1107호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1,093만원 감정가 대비 17% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 768-6 대박빌라 4층402호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 4,900만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 13층1304호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2억 8,714만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 617-54 6동 4층402호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2,710만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 남동구 구월동 1133-13 더클래스 9층905호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 2,670만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 만수동 917-1 나동 5층504호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 6,370만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 179-3 태화에스프리 오피스텔 8층801호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2,264만원 감정가 대비 34% |
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