인천광역시 부평구 부평동 642 에스씨제일행복해주상복합(부평동642) 4층401호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 61.0㎡ (18.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.02
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 부평구 부평동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경514985 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 642 에스씨제일행복해주상복합(부평동642) 4층401호 |
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| 사건번호 | 2025타경514985 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 2억 100만원 |
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| 최저가 | 2억 100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.02 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '부평동'남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 1호선 '부평역'이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 34M 내외의 포장도로와, 서측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와, 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 부평동 642 :준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 부평동 642-4 :준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획… |
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| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상12층건 내, 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2017.04.24) 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등 창호: 하이새시 창호 마감 등 |
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| 이용상태 | 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장, 기계식주차장 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 3필 일단의 세장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미 상. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 61.02㎡ (18.5평) |
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| 공급면적 | 76.81㎡ (23.2평) |
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| 동·호 | 401 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준주거지역 · 도로 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.02) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 부평구 부평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 실제 매각된 762건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 15건 | 121.2% |
| 1회 | 166건 | 79.0% |
| 2회 | 436건 | 62.0% |
| 3회 | 80건 | 58.8% |
| 4회 | 21건 | 46.7% |
| 5회 | 20건 | 54.0% |
| 6회 | 9건 | 54.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 부평동 | 2024타경5778** | 1억 1,200만원 | 5,700만원 | 50.9% | 26.09.30 |
| 부평구 산곡동 | 2025타경5092** | 4억 7,900만원 | 1억 5,399만원 | 32.2% | 26.09.29 |
| 부평구 청천동 | 2025타경13** | 4억 5,800만원 | 1억 8,990만원 | 41.5% | 26.09.29 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5107** | 1억 900만원 | 8,700만원 | 79.8% | 26.09.29 |
| 부평구 청천동 | 2025타경5127** | 2억 6,100만원 | 1억 5,900만원 | 60.9% | 26.09.29 |
| 부평구 부개동 | 2024타경5701** | 1억 7,800만원 | 1억 1,229만원 | 63.1% | 26.09.29 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5071** | 9,100만원 | 6억 6,310만원 | 728.7% | 26.09.22 |
| 부평구 삼산동 | 2025타경5083** | 3억 4,700만원 | 3억 889만원 | 89% | 26.09.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 장제로84번길 21 1동 4층404호 (부평동,고려아파트3차) 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2,403만원 감정가 대비 17% |
 | 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 17-9 5층502호 (부평동,화신아파트) 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 4,631만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 부평대로104번길 30 5층 501호 (부평동,대경아파트) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 6,958만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 화랑로 56 2층 202호 (산곡동,부광골든파크) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 3억 4,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 234-30 대성파크맨션 103동 5층502호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 9,600만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 499-2 대림아파트 2층203호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 9,800만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 433-179 해피플러스 9층904호 연립주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2,125만원 감정가 대비 8% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 756-87 본시티 13층1301호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 1,700만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 9층905호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 3,300만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 449-3 다예아트빌 5층501호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 430만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 472-5 삼정그린빌 102동 2층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 8,400만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 431-15 헤리움노블레스 15층1509호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 3,327만원 감정가 대비 34% |
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