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인천광역시 중구 운북동 68-9 뉴보래타운하우스 104동 1층102호 · 다세대

전용 59.6㎡ (18평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.24

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,000만원

130,000,000 원

최저가

9,100만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 중구 운북동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경515035 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 중구 운북동 68-9 뉴보래타운하우스 104동 1층102호
사건번호	2025타경515035 인천지방법원
물건종류	다세대
감정가	1억 3,000만원
최저가	9,100만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항 — 인천 중구 운북동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 공항철도 '영종역' 남동측 인근에 위치하며, 주변으로 다세대주택, 근린생활시설, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 공항철도 '영종역'이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-11-28)(운북6지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-04-15)(중로2-853호선)(접합), 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대 상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. …
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서(사용승인일 : 2010.09.08 ) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태	공부상 다세대주택임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.
제시외 물건	인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	59.64㎡ (18평)
공급면적	59.64㎡ (18평)
동·호	104 102

토지 정보

용도지역·지구	자연녹지지역 · 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 성장관리계획구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 중구 운북동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 중구 낙찰통계

인천광역시 중구에서 실제 매각된 208건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.3%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	105.5%
1회	56건	78.4%
2회	61건	57.6%
3회	41건	41.5%
4회	26건	30.9%
5회	10건	28.7%
7회	3건	10.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
중구 도원동	2025타경4**	8,000만원	1,624만원	20.3%	26.10.30
중구 중산동	2025타경5104**	2억 6,300만원	2억 7,000만원	102.7%	26.10.30
중구 율목동	2025타경11**	8,500만원	3,040만원	35.8%	26.10.29
중구	2025타경8**	1억 4,100만원	9,184만원	65.1%	26.10.28
중구 중산동	2024타경160**	3억 5,000만원	8,450만원	24.1%	26.10.27
중구 도원동	2025타경16**	5,700만원	3,142만원	55.1%	26.10.22
중구	2024타경5849**	1억 4,014만원	5,560만원	39.7%	26.10.21
중구 을왕동	2024타경5060**	8억 2,313만원	2억 2,340만원	27.1%	26.10.20

인천광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 중구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 중구 남북동 569 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2억 4,563만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 남북동 575 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3,651만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 율목동 194 1층101호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	6,090만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 중구 중산동 1417-8 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2억 3,164만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 운서동 3099-4 운서역반도유보라퍼스티지 114동 1층116호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 2,293만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 929동 28층2804호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	4억 4,800만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 중구 중산동 1882-1 조양타워 10층1001호 운동시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	69억 4,200만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 중구 남북동 산6-24 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	533만원 감정가 대비 12%
	인천광역시 중구 신흥동3가 13-9 업무시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	21억 3,000만원 감정가 대비 17%
	인천광역시 중구 신흥동2가 54-5 삼익아파트 1동 12층1210호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 1,340만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 중구 운북동 1353-26 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	37억 4,979만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 중구 중산동 1886-7 블루오션 1차 12층1216호 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	1억 3,300만원 감정가 대비 100%