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인천광역시 미추홀구 숭의동 432-13 스위트리아 13층1301호 · 아파트

전용 75.9㎡ (23평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

2억 2,000만원

220,000,000 원

최저가

1억 5,400만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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낙찰 이상치 판별

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인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2026타경500078 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 432-13 스위트리아 13층1301호
사건번호	2026타경500078 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 2,000만원
최저가	1억 5,400만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 인천 미추홀구 숭의동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 상가 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 숭의역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 남측 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천중앙여자상업고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8.…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제13층 제1301호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	75.92㎡ (23평)
공급면적	92.45㎡ (28평)
동·호	1301

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 방화지구 · 상대보호구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 일반상업지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 미추홀구 숭의동 경매 물건 사진

인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경500078

인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경500078

인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경500078

인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경500078

인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경500078

인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경500078

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 미추홀구 아파트 낙찰통계

인천광역시 미추홀구에서 매각된 아파트 165건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.4%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.2%, 1,054건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	55건	79.0%
2회	50건	63.0%
3회	28건	51.0%
4회	10건	52.2%
5회	8건	54.9%
6회	9건	60.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
미추홀구 학익동	2025타경5107**	3억 1,400만원	2억 4,800만원	79%	26.10.30
미추홀구 주안동	2025타경5075**	1억 1,800만원	4,048만원	34.3%	26.10.30
미추홀구 도화동	2025타경5116**	1억 5,900만원	1억 151만원	63.8%	26.10.29
미추홀구 관교동	2025타경5138**	1억 4,000만원	1억 1,510만원	82.2%	26.10.28
미추홀구 주안동	2025타경5137**	8,100만원	2,790만원	34.4%	26.10.22
미추홀구 숭의동	2025타경5081**	1억 2,900만원	1억 1,538만원	89.4%	26.10.21
미추홀구 주안동	2026타경5000**	5,500만원	4,400만원	80%	26.10.16
미추홀구 학익동	2026타경**	2억 100만원	1억 6,535만원	82.3%	26.10.14

인천광역시 미추홀구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 미추홀구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 미추홀구 주안로47번길 13, 1201호 (주안동) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,660만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 미추홀구 토금남로17번길 6 2층201호 (용현동,하임빌) 다세대주택 · 17회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	266만원 감정가 대비 1%
	인천광역시 미추홀구 주안동 214-10 주/상용건물 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	7억 9,841만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 미추홀구 숭의동 403-42 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3억 104만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 주안동 1336-1 명성빌라 지하층비01호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1,813만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 숭의동 2-169 삼성캐스빌 3층301호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4,312만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 도화동 121-33 115동 3층304호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,264만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10 주안제이타워2차지식산업센터 8층828호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 1,620만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 미추홀구 용현동 627-78 한양아파트 7동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 6,800만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 인하대역헤리움메트로타워 17층1765호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1억 2,000만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 미추홀구 용현동 623-35 삼원아트빌 에이동 3층302호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1억 1,100만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 미추홀구 인주대로94번길 2 803호 (용현동) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1,400만원 감정가 대비 70%