인천광역시 부평구 부평동 409-3 미래안위브 6층603호 · 오피스텔
전용 57.4㎡ (17.4평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.13
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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인천 부평구 부평동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경500390 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 409-3 미래안위브 6층603호 |
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| 사건번호 | 2026타경500390 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 2억 400만원 |
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| 최저가 | 9,996만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.13 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천 부평동초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 상가점포, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(부평시장역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 8M, 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 6M 내외의 도로에 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 상대보호구역(2025-05-02), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제6층 제603호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. |
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| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 오피스텔 등 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 57.36㎡ (17.4평) |
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| 공급면적 | 73.92㎡ (22.4평) |
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| 동·호 | 603 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 일반상업지역 · 방화지구 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 도로 · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.13) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천광역시 부평구 오피스텔 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 오피스텔 429건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.2%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.4%, 868건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 81건 | 74.3% |
| 2회 | 318건 | 62.7% |
| 3회 | 10건 | 51.8% |
| 4회 | 4건 | 56.3% |
| 5회 | 7건 | 53.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 부평동 | 2025타경5146** | 2억 2,200만원 | 1억 9,500만원 | 87.8% | 26.10.27 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5095** | 1억 7,300만원 | 1억 533만원 | 60.9% | 26.10.22 |
| 부평구 부평동 | 2024타경5413** | 2억 4,900만원 | 492만원 | 2% | 26.10.22 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5003** | 1억 6,700만원 | 1억 1,700만원 | 70.1% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5128** | 2억 200만원 | 1억 4,140만원 | 70% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5142** | 2억 500만원 | 1억 4,530만원 | 70.9% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5034** | 2억 800만원 | 1억 4,600만원 | 70.2% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5003** | 1억 200만원 | 7,184만원 | 70.4% | 26.10.16 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 장제로92번길 14 2층201호 (부평동,캐슬베리) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 8,400만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 부평구 장제로92번길 14 2층202호 (부평동,캐슬베리) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 8,000만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 부평구 장제로92번길 14 2층203호 (부평동,캐슬베리) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 6,800만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 부평구 장제로92번길 14 4층402호 (부평동,캐슬베리) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 9,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 평천로53번길 8-3 5동 3층303호 (청천동,창선주택) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,214만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 102-1509호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 8,290만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 756-233 서호카운티 3층303호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,074만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 산39-1 현대아파트 308동 1층103호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 5,200만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 396-35 2층202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 408-16 우정그린빌 지층비02호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,777만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 445-1 광명아트빌 3동 4층404호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5,929만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 165-15 지하층1호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3,185만원 감정가 대비 49% |
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