법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

인천광역시 연수구 옥련동 266-8 지2층비02호 · 근린시설

전용 716.5㎡ (216.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.26

인수위험 확인 중

감정가

11억원

1,100,000,000 원

최저가

7억 7,000만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 연수구 옥련동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2026타경500442 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 연수구 옥련동 266-8 지2층비02호
사건번호	2026타경500442 인천지방법원
물건종류	근린시설
감정가	11억원
최저가	7억 7,000만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.26

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	716.51㎡ (216.7평)
공급면적	716.51㎡ (216.7평)
동·호	B02

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 제2종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.26) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 연수구 옥련동 경매 물건 사진

인천 연수구 옥련동 근린시설 경매 물건 사진 1 · 2026타경500442

인천 연수구 옥련동 근린시설 경매 물건 사진 2 · 2026타경500442

인천 연수구 옥련동 근린시설 경매 물건 사진 3 · 2026타경500442

인천 연수구 옥련동 근린시설 경매 물건 사진 4 · 2026타경500442

인천 연수구 옥련동 근린시설 경매 물건 사진 5 · 2026타경500442

인천 연수구 옥련동 근린시설 경매 물건 사진 6 · 2026타경500442

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 연수구 낙찰통계

인천광역시 연수구에서 실제 매각된 259건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	15건	93.2%
1회	148건	82.3%
2회	63건	66.8%
3회	17건	41.3%
4회	7건	27.7%
5회	4건	36.4%
7회	4건	10.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
연수구 선학동	2025타경5137**	3억 200만원	2억 2,530만원	74.6%	26.11.05
연수구 연수동	2025타경5136**	2억 600만원	1억 6,410만원	79.7%	26.11.05
연수구 송도동	2025타경13**	4억 7,200만원	2억 7,045만원	57.3%	26.11.04
연수구 연수동	2025타경5136**	2억 7,200만원	2억 7,200만원	100%	26.11.04
연수구 송도동	2024타경5303**	7억 5,800만원	6억 1,110만원	80.6%	26.11.03
연수구 송도동	2025타경5111**	11억 2,600만원	8억 8,475만원	78.6%	26.11.02
연수구 송도동	2025타경5136**	4억 3,400만원	3억 4,422만원	79.3%	26.11.02
연수구 동춘동	2025타경17**	4억 1,300만원	3억 1,768만원	76.9%	26.11.02

인천광역시 연수구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 연수구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 연수구 옥련동 205-1 성현아트빌 101동 2층201호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,588만원 감정가 대비 12%
	인천광역시 연수구 연수동 582-2 연수1차시영아파트 116동 2층201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 4,000만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 연수구 연수동 582-2 솔밭마을아파트 104동 4층408호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 5,400만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 연수구 송도동 16-7 송도더샵그린애비뉴8단지 803동 25층2504호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	10억 2,000만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 연수구 송도동 191-4 송도에듀포레푸르지오 202동 27층2701호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	8억 1,600만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 연수구 송도동 191-4 송도에듀포레푸르지오 205동 3층304호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	6억 4,400만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 연수구 옥련동 630 백산아파트 102동 8층803호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 8,480만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 연수구 청학동 519-8 힘찬해가 102동 2층202호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 6,100만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 연수구 송도동 10-7 송도지티엑스센트럴 1층133-1호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4,471만원 감정가 대비 12%
	인천광역시 연수구 옥련동 479-9 3층301호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7,350만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 연수구 송도동 21-64 인천송도힐스테이트 501동 5층503호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	7억 9,600만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 연수구 송도동 29-8 송도씨워크인테라스한라 2층비237호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	3억 3,100만원 감정가 대비 100%