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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 서해구 심곡동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경500880 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 서해구 심곡동 239 파인빌 105동 2층201호
사건번호
2026타경500880 인천지방법원
물건종류
다세대
감정가
2억 400만원
최저가
2억 400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.16
감정평가 요항 — 인천 서해구 심곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근으로 공동주택 및 소규모 근린생활시설등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태
본건은 양호한 단지 내 포장도로를 이용 중이며, 외곽공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2017.07.28) 외 벽 : 석재 붙임, 전면 통유리 마감 등기 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역
본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
없습니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
65.23㎡ (19.7평)
공급면적
75.85㎡ (22.9평)
동·호
105 201
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.16) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 서해구 심곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
