인천광역시 서구 마전동 1150 마전3차풍림아이원아파트 304동 12층1204호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,700만원
237,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 서구 마전동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경501053 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 1150 마전3차풍림아이원아파트 304동 12층1204호 |
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| 사건번호 | 2026타경501053 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 3,700만원 |
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| 최저가 | 2억 3,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 인천 서구 마전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전지구' 내에 위치하는 "마전3차풍림아이원아파 트" 제304동 제12층 제1204호로서, 주변은 대단위의 아파트단지 및 기반시설 등이 소재하 는 지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필지 공히 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제 한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지구획정 리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래 허가구역(외국인 등의 주택용도 … |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층건중 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. |
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| 이용상태 | '아파트'로 이용중임. |
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| 설비내역 | 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장, 도시가스설비 및 난방시설 이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 2필 1단의 광평수 토지를 '아파트' 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 서구 마전동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 서구 아파트 낙찰통계
인천광역시 서구에서 매각된 아파트 107건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.7%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.2%, 866건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 93건 | 83.0% |
| 2회 | 7건 | 67.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 마전동 | 2025타경18** | 2억 9,700만원 | 2억 5,222만원 | 84.9% | 26.10.13 |
| 서구 당하동 | 2025타경5108** | 3억 2,700만원 | 2억 5,321만원 | 77.4% | 26.10.12 |
| 서구 마전동 | 2025타경5106** | 2억 4,700만원 | 1억 9,800만원 | 80.2% | 26.10.06 |
| 서구 왕길동 | 2024타경5285** | 1억 7,400만원 | 1억 660만원 | 61.3% | 26.10.06 |
| 서구 청라동 | 2025타경5087** | 6억 3,700만원 | 5억 6,000만원 | 87.9% | 26.10.06 |
| 서구 왕길동 | 2025타경5083** | 4억 500만원 | 2억 6,499만원 | 65.4% | 26.10.06 |
| 서구 당하동 | 2025타경19** | 6억 2,000만원 | 4억 7,721만원 | 77% | 26.10.02 |
| 서구 신현동 | 2025타경18** | 6억 9,000만원 | 6억 1,701만원 | 89.4% | 26.10.02 |
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