🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 계양구 작전동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경502302 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 계양구 작전동 102-3 뉴서울아파트 1동 6층601호
사건번호
2026타경502302 인천지방법원
물건종류
아파트
감정가
2,360만원
최저가
2,360만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 인천 계양구 작전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철1호선 "작전 역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 단지 북측으로 광대로변에, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,?건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>,? 상대보호구역(2013-08-29)(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>,?상 대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>,?절대보호구역(인천 북부교육지원청(…
건물의 구조
1988년 05월 27일 사용승인된 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층건 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
39.24㎡ (11.9평)
공급면적
56.07㎡ (17평)
동·호
1 601
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 계양구 작전동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 계양구 아파트 낙찰통계
인천광역시 계양구에서 매각된 아파트 46건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.9%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.3%, 240건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
