🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 중구 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경502661 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 중구 신흥동1가 38-27 대동캐슬 8층801호
사건번호
2026타경502661 인천지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
2억 9,100만원
최저가
2억 9,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 인천 중구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본 건은 인천광역시 중구 답동 소재 '송도중학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 소재 건물까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 '신포역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태
본 건 북측의 '제물량로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-18)(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, …
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 '오피스텔'로 등재되어 있음.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
대체로 사다리형의 토지로서 오피스텔 부지 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 본 건 우편함에 '상·하수도요금체납독촉고지서'가 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 본 건 건물에 별첨 '사진용지'와 같이 기계식주차설비 '승강기 운행정지표지 부착 안내'가 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
71.91㎡ (21.8평)
공급면적
84.77㎡ (25.6평)
동·호
801
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 중구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 중구 오피스텔 낙찰통계
인천광역시 중구에서 매각된 오피스텔 39건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.6%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.3%, 208건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
