🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 서구 검암동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경502963 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 서구 검암동 609-2 파인힐타운 4층402호
사건번호
2026타경502963 인천지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 3,100만원
최저가
2억 3,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 인천 서구 검암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산 (파인힐타운 제4층 제402호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 인천지하철2호선 "검바위역"과 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통 상황은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.08.26~2026.08.25))임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2009.05.26) 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
본건은 관련공부상 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
공부와의 차이
- 후첨 ‘사진용지’에서 보는바와 같이 제시외물건"㉠ (보일러실 : 판넬조 판넬지붕 약6㎡)"소재하고 있어 개략적인 금액을 감정평가명세표에 제시하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람. - 후첨‘사진용지’에서 보는 바와 같이 외관상 다락층(창문)과 옥상 테라스가 소재하는 것으로 보여져 과거 본건 건물의 경매감정평가서와 대상건물 주민 탐문결과, 내부계단을 통해 다락층과 연결되어 있는 것으로 파악됨. 그러나 기호<1…
제시외 물건
세장형의 평지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대미상임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 서구 검암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 서구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
인천광역시 서구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 89.6%였고, 평균 0.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.1%, 789건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
