인천광역시 부평구 부평동 203-25 엠타워 4층402호 · 오피스텔
신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,400만원
224,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 부평구 부평동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경503271 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 203-25 엠타워 4층402호 |
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| 사건번호 | 2026타경503271 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 2억 2,400만원 |
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| 최저가 | 2억 2,400만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 대체로 무난시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 "부평시장역" 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 대체로 무난시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 토지 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토 지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). |
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| 건물의 구조 | (철근)콘크리트 (평,경사지붕) 10층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일자 : 2010.08.25) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기, 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장(전유부)상 "업무시설(오피스텔)"임. |
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| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 부평구 부평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 오피스텔 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 오피스텔 386건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.9%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.2%, 762건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 93.9% |
| 1회 | 60건 | 74.7% |
| 2회 | 298건 | 62.6% |
| 3회 | 10건 | 51.8% |
| 4회 | 4건 | 56.3% |
| 5회 | 6건 | 52.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 청천동 | 2025타경5127** | 2억 6,100만원 | 1억 5,900만원 | 60.9% | 26.09.29 |
| 부평구 청천동 | 2025타경15** | 3억 3,600만원 | 1억 8,699만원 | 55.7% | 26.09.17 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5102** | 2억 2,800만원 | 1억 5,484만원 | 67.9% | 26.09.16 |
| 부평구 청천동 | 2025타경16** | 2억 1,700만원 | 1억 3,299만원 | 61.3% | 26.09.15 |
| 부평구 부평동 | 2025타경16** | 2억 1,900만원 | 1억 5,500만원 | 70.8% | 26.09.10 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5027** | 2억 9,600만원 | 1억 8,013만원 | 60.9% | 26.09.07 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5024** | 1억 7,500만원 | 1억 1,569만원 | 66.1% | 26.09.07 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5029** | 2억 900만원 | 1억 4,700만원 | 70.3% | 26.09.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 장제로84번길 21 1동 4층404호 (부평동,고려아파트3차) 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2,403만원 감정가 대비 17% |
 | 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 17-9 5층502호 (부평동,화신아파트) 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 4,631만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 부평대로104번길 30 5층 501호 (부평동,대경아파트) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 6,958만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 화랑로 56 2층 202호 (산곡동,부광골든파크) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 3억 4,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 234-30 대성파크맨션 103동 5층502호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 9,600만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 499-2 대림아파트 2층203호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 9,800만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 433-179 해피플러스 9층904호 연립주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2,125만원 감정가 대비 8% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 756-87 본시티 13층1301호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 1,700만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 9층905호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 3,300만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 449-3 다예아트빌 5층501호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 430만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 472-5 삼정그린빌 102동 2층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 8,400만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 431-15 헤리움노블레스 15층1509호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 3,327만원 감정가 대비 34% |
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