인천광역시 제물포구 율목동 110 바우빌라 2층201호 · 다세대
전용 39.9㎡ (12.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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인천 제물포구 율목동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경503951 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 제물포구 율목동 110 바우빌라 2층201호 |
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| 사건번호 | 2026타경503951 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 8,300만원 |
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| 최저가 | 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 인천 제물포구 율목동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 '율목공원' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 율목동 110 :제2종일반주거지역, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. … |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제2층 제201호로서, (사용승인 : 1994.06.03) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 2핑 일단의 부정형 완경사 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 39.92㎡ (12.1평) |
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| 공급면적 | 44.98㎡ (13.6평) |
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| 동·호 | 201 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 제물포구 율목동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
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