인천광역시 부평구 부평동 669-7 휴안 8층801호 · 오피스텔
전용 76.5㎡ (23.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,800만원
248,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 부평구 부평동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경503976 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 669-7 휴안 8층801호 |
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| 사건번호 | 2026타경503976 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 2억 4,800만원 |
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| 최저가 | 2억 4,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천동수중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 상업·업무용빌딩 및 주상복합, 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으 로 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 1호선(경인선) 및 인천지하철1호선 "부평역(환승)" 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 무난시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 토지 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태는 대체로 보통시 됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 8층 801호로서, (사용승인일자 : 2019.02.07.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장(전유부)상 용도는 "업무시설(오피스텔)"이나, 자세한 이용상황은 별 도 재확인 바람. |
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| 설비내역 | 기본적인 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링 쿨러설비, 도시가스설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 76.50㎡ (23.1평) |
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| 공급면적 | 96.23㎡ (29.1평) |
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| 동·호 | 801 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준주거지역 · 도로 · 과밀억제권역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 상대보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 부평구 부평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 오피스텔 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 오피스텔 429건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.2%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.3%, 859건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 81건 | 74.3% |
| 2회 | 318건 | 62.7% |
| 3회 | 10건 | 51.8% |
| 4회 | 4건 | 56.3% |
| 5회 | 7건 | 53.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 부평동 | 2025타경5146** | 2억 2,200만원 | 1억 9,500만원 | 87.8% | 26.10.27 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5095** | 1억 7,300만원 | 1억 533만원 | 60.9% | 26.10.22 |
| 부평구 부평동 | 2024타경5413** | 2억 4,900만원 | 492만원 | 2% | 26.10.22 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5033** | 1억 7,800만원 | 1억 2,618만원 | 70.9% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5128** | 2억 200만원 | 1억 4,140만원 | 70% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5142** | 2억 500만원 | 1억 4,530만원 | 70.9% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5030** | 2억 4,500만원 | 1억 6,182만원 | 66% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5110** | 1억 7,500만원 | 1억 3,000만원 | 74.3% | 26.10.16 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 부개동 152-1 모노폴리 12층1203호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 3억 3,000만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 갈산동 171 부평지웰에스테이트트라이앵글171 1층113호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 8억 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 767-195 잡종지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,986만원 감정가 대비 17% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 119-40 미성하이츠맨션 1층102호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3,259만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 767-66 장원빌라 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 9,030만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 503-4 힐캐슬 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 4,350만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 갈산동 182-1 삼성홈타운 101동 10층1004호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 3억 8,800만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 12-24 중앙하이츠 지하층2호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 6,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 1층비동199호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 3억 6,200만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 341-77 오티아빌 2층202호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 2억 5,200만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 70-5 부평동아아파트 26동 2층202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 5억 4,600만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 437-14 미성쉐르빌 4층401호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 1,800만원 감정가 대비 100% |
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