인천광역시 부평구 부평동 341-77 오티아빌 2층202호 · 오피스텔
전용 72.7㎡ (22평) · 신건 · 매각기일 2026.10.28
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,200만원
252,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 부평구 부평동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경500430 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 341-77 오티아빌 2층202호 |
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| 사건번호 | 2026타경500430 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 2억 5,200만원 |
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| 최저가 | 2억 5,200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.28 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, "부평역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 '부평역'이 소재하여 교통여건은 무난시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관 관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 2층 202호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 소화설비. 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 부정형 평지의 토지로서 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설의 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 72.74㎡ (22평) |
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| 공급면적 | 90.90㎡ (27.5평) |
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| 동·호 | 202 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 일반상업지역 · 방화지구 · 과밀억제권역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 중점경관관리구역 · 도로 · 소로3류(폭 8m 미만) · 토지거래계약에관한허가구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.28) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 부평구 부평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 오피스텔 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 오피스텔 417건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.2%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.1%, 838건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 73건 | 74.7% |
| 2회 | 316건 | 62.6% |
| 3회 | 10건 | 51.8% |
| 4회 | 4건 | 56.3% |
| 5회 | 6건 | 52.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 부평동 | 2025타경5112** | 2억 300만원 | 1억 2,799만원 | 63% | 26.10.14 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5076** | 2억 6,700만원 | 1억 8,025만원 | 67.5% | 26.10.14 |
| 부평구 부평동 | 2024타경5677** | 1억 7,500만원 | 1억 5,418만원 | 88.1% | 26.10.14 |
| 부평구 청천동 | 2025타경5148** | 2억 6,000만원 | 1억 6,888만원 | 65% | 26.10.13 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5129** | 1억 9,000만원 | 1억 3,799만원 | 72.6% | 26.10.13 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5072** | 2억 2,200만원 | 1억 5,820만원 | 71.3% | 26.10.13 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5052** | 2억 1,800만원 | 1억 3,799만원 | 63.3% | 26.10.13 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5001** | 1억 8,800만원 | 1억 1,443만원 | 60.9% | 26.10.13 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 부평대로260번길 33-1 106동 2층202호 (갈산동,소망빌라) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 5,351만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 119-35 마스터큐브 6층604호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 6,963만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 767-59 1층102호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 3,567만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 568-1 대준블루온 15층1516호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 5,810만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 일신동 410 일신주공아파트 108동 13층1306호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 1억 7,500만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 175-36 삼성에센빌 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.15 | 1억 2,000만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 408-16 우정그린빌 4층403호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.15 | 1억 1,600만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 525-2 삼성아파트 4층403호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.15 | 1억 3,400만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 일신로7번길 12 102동 2층 201호 (일신동, 썬리치빌) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 1억 192만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 396-2 리마즈 3층303호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 1억 2,250만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 135-5 비에네스타 2층201호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 1억 4,420만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 407-5 타워팰리스 에이 9층901호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 1억 4,490만원 감정가 대비 70% |
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