경기도 부천시 오정구 수도로 196 나동 4층 402호 (도당동, 해솔채) · 다세대주택
전용 43.2㎡ (13.1평) · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.24
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,700만원
257,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 부천시 원미구 도당동 해솔채 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2024타경49993 · 11회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 수도로 196 나동 4층 402호 (도당동, 해솔채) |
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| 사건번호 | 2024타경49993 부천지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 2억 5,700만원 |
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| 최저가 | 508만원 (감정가 대비 2%) |
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| 진행상태 | 11회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.24 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 도당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 북측 인근에 위치하는 도시형생활주택 - 단지형다세대 "해솔채 나동" 제4층 제402호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임. |
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| 교통상황 | 북서측 인근에 경인고속국도 "부천I.C"가 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 대로, 남측으로 소로에 양면 접하며 차량은 남측도로를 이용 츨입함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 항공표면(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 5층규모의 도시형생활주택-단지형다세대 건물 내 제4층 제401호로서 외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감 창호 : 섀시창호임. |
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| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 도시형생활주택의 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 43.20㎡ (13.1평) |
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| 공급면적 | 51.01㎡ (15.4평) |
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| 동·호 | 나 402 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 제2종일반주거지역 · 대로2류(폭 30m~35m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 항공표면 · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.24) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 11회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 원미구 도당동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 다세대주택 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 매각된 다세대주택 248건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.2%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.2%, 524건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 101.3% |
| 1회 | 94건 | 77.5% |
| 2회 | 92건 | 61.9% |
| 3회 | 42건 | 48.2% |
| 4회 | 5건 | 52.8% |
| 6회 | 5건 | 67.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 원미구 도당동 | 2026타경300** | 2억 2,500만원 | 1억 2,132만원 | 53.9% | 26.11.04 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2026타경303** | 1억 6,200만원 | 1억 2,000만원 | 74.1% | 26.10.22 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경345** | 1억 2,800만원 | 6,519만원 | 50.9% | 26.10.14 |
| 부천시 원미구 소사동 | 2025타경350** | 1억 1,700만원 | 6,650만원 | 56.8% | 26.10.13 |
| 부천시 원미구 역곡동 | 2025타경336** | 3억 2,800만원 | 1억 8,408만원 | 56.1% | 26.10.13 |
| 부천시 원미구 도당동 | 2025타경339** | 2억 8,500만원 | 6,843만원 | 24% | 26.10.13 |
| 부천시 원미구 도당동 | 2025타경349** | 2억 2,800만원 | 1억 507만원 | 46.1% | 26.10.07 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경349** | 2억 2,500만원 | 9,200만원 | 40.9% | 26.10.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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NG부스트 — 확률의 예언자TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 원미구 원미동 69-7 제일맨션 가동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 8,134만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 296-1 대림프라우드빌 4층 401호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 739만원 감정가 대비 4% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 297-8 스타파크힐 1동 6층 601호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 6,894만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 352-20 복사골맨션 나동 3층 304호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2,454만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 774-21 우호탑스빌 5층 503호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 7,497만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 339-1 에이엔캐슬 5층503호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2,918만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 부천시 원미구 약대동 80-7 2층201호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3,983만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 원미구 약대동 170-10 2층202호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3,530만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 243 목화빌라 4층402호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 1,900만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 368-36 다우빌 3층302호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 4,140만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 18-13 오페라하우스 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 6,125만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 원미동 184-59 더네스트 4층 401호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 790만원 감정가 대비 70% |
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