경기도 부천시 오정구 수도로 196 나동 4층 402호 (도당동, 해솔채) · 다세대주택
전용 43.2㎡ (13.1평) · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,700만원
257,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
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경기 부천시 원미구 도당동 해솔채 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2024타경49993 · 10회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 수도로 196 나동 4층 402호 (도당동, 해솔채) |
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| 사건번호 | 2024타경49993 부천지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 2억 5,700만원 |
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| 최저가 | 726만원 (감정가 대비 3%) |
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| 진행상태 | 10회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 도당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 북측 인근에 위치하는 도시형생활주택 - 단지형다세대 "해솔채 나동" 제4층 제402호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임. |
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| 교통상황 | 북서측 인근에 경인고속국도 "부천I.C"가 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 대로, 남측으로 소로에 양면 접하며 차량은 남측도로를 이용 츨입함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 항공표면(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 5층규모의 도시형생활주택-단지형다세대 건물 내 제4층 제401호로서 외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감 창호 : 섀시창호임. |
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| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 도시형생활주택의 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 43.20㎡ (13.1평) |
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| 공급면적 | 51.01㎡ (15.4평) |
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| 동·호 | 나 402 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 제2종일반주거지역 · 대로2류(폭 30m~35m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 항공표면 · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 10회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 원미구 도당동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 다세대주택 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 매각된 다세대주택 229건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.6%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.7%, 419건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 101.3% |
| 1회 | 95건 | 77.5% |
| 2회 | 88건 | 62.2% |
| 3회 | 28건 | 46.8% |
| 4회 | 4건 | 59.9% |
| 6회 | 4건 | 70.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 원미구 원미동 | 2026타경302** | 2억 200만원 | 1억 2,902만원 | 63.9% | 26.09.08 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2026타경302** | 1억 2,100만원 | 5,129만원 | 42.4% | 26.09.08 |
| 부천시 원미구 도당동 | 2025타경340** | 1억 3,200만원 | 8,316만원 | 63% | 26.09.03 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경28** | 1억 4,800만원 | 9,853만원 | 66.6% | 26.09.03 |
| 부천시 원미구 원미동 | 2025타경343** | 8,900만원 | 5,400만원 | 60.7% | 26.09.01 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경340** | 1억 2,400만원 | 7,156만원 | 57.7% | 26.09.01 |
| 부천시 원미구 역곡동 | 2025타경339** | 1억 6,900만원 | 7,115만원 | 42.1% | 26.08.27 |
| 부천시 원미구 도당동 | 2025타경345** | 1억 5,800만원 | 5,900만원 | 37.3% | 26.08.26 |
경기도 부천시 원미구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 원미구 수도로 29 10층 1001호 (약대동, 에스제이성진힐스) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 548만원 감정가 대비 1% |
 | 경기도 부천시 원미구 부일로 429 6층 604호 (심곡동, 다온하브) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 3,400만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 부천로2번길 41 13층 1302호 (심곡동, 에코스마트1) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 9,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 부천로2번길 41 11층 1107호 (심곡동, 에코스마트1) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 6,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 8층 820호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 4,390만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 원미구 도당동 120-4 시그니엘빌 3층 303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 2억 8,400만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 14층 1409호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 7,140만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 11층 1102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 1억원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 128-7 삼성펠리스8차 5층 502호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 1,900만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 6층604호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 300만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 146-3 정다운가 9층909호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 6,160만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 14층 1405호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 8,600만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
