경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 10층1006호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경33015 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 10층1006호 |
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| 사건번호 | 2025타경33015 부천지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 8,300만원 |
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| 최저가 | 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 심곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 부천대학교 남측 인근에 위치하는 에코스마트2 10층 1006호로서 주위는 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 소로의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구{철도안 전법}임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 10층 1006호로서 외벽: 석재마감 등, 창호: 하이샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 원미구 심곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 아파트 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 매각된 아파트 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.2%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.4%, 489건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 95.0% |
| 1회 | 39건 | 82.9% |
| 2회 | 12건 | 67.1% |
| 3회 | 9건 | 49.3% |
| 4회 | 8건 | 60.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경341** | 1억 1,100만원 | 5,600만원 | 50.4% | 26.10.20 |
| 부천시 원미구 상동 | 2025타경354** | 3억 9,500만원 | 4억 1,111만원 | 104.1% | 26.10.15 |
| 부천시 원미구 상동 | 2026타경1** | 7억 6,000만원 | 7억 4,112만원 | 97.5% | 26.10.14 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경348** | 9,900만원 | 6,123만원 | 61.8% | 26.10.14 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경348** | 1억원 | 4,123만원 | 41.2% | 26.10.13 |
| 부천시 원미구 중동 | 2026타경300** | 7억 1,100만원 | 6억 400만원 | 85% | 26.10.13 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경325** | 1억 5,300만원 | 6,489만원 | 42.4% | 26.10.07 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경353** | 1억 4,500만원 | 1억 239만원 | 70.6% | 26.10.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공삼각편대 — 머릿수 연합예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 52-11 역곡동어린이집 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 4억 327만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 103-30 청구타운 나동 2층201호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1,779만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 442-2 한성그린빌 5층502호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 4,082만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 지1층비102호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 1,613만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 1059 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 3층329호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 9,076만원 감정가 대비 24% |
사진 없음 | 경기도 부천시 원미구 소사동 36-6 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 3억 3,443만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 1112 위브더스테이트 2층상가 8동 201호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 7,595만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 1116 리첸시아중동 13층비-1301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 13억 2,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 9층912호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 2억 1,400만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 9층 913호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 2억 1,400만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 65-11 대신아트빌 에이동 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 6,411만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 4층410호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 5,557만원 감정가 대비 34% |
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