경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 13층 1309호 · 아파트
전용 12.5㎡ (3.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경33139 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 13층 1309호 |
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| 사건번호 | 2025타경33139 부천지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 6,400만원 |
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| 최저가 | 3,136만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 심곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동 유형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보 통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 각종 노선 버스정류장 및 지하철역(부천역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안 전법>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층 건물내 제13층 제1309호로서, (사용승인 : 2014.06.17) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 12.52㎡ (3.8평) |
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| 공급면적 | 21.22㎡ (6.4평) |
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| 동·호 | 1309 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 일반상업지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 철도보호지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 방화지구 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 원미구 심곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 아파트 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 매각된 아파트 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.2%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.2%, 496건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 95.0% |
| 1회 | 39건 | 82.9% |
| 2회 | 12건 | 67.1% |
| 3회 | 9건 | 49.3% |
| 4회 | 8건 | 60.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경341** | 1억 1,100만원 | 5,600만원 | 50.4% | 26.10.20 |
| 부천시 원미구 상동 | 2025타경354** | 3억 9,500만원 | 4억 1,111만원 | 104.1% | 26.10.15 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경348** | 9,900만원 | 6,123만원 | 61.8% | 26.10.14 |
| 부천시 원미구 상동 | 2026타경1** | 7억 6,000만원 | 7억 4,112만원 | 97.5% | 26.10.14 |
| 부천시 원미구 중동 | 2026타경300** | 7억 1,100만원 | 6억 400만원 | 85% | 26.10.13 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경348** | 1억원 | 4,123만원 | 41.2% | 26.10.13 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경325** | 1억 2,000만원 | 8,474만원 | 70.6% | 26.10.07 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경331** | 1억 7,000만원 | 1억 1,662만원 | 68.6% | 26.10.07 |
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경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 448-8 쌍용씨동 2층 202호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 3,217만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 7층 2동702호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 4,941만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 11층 1130호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 2,212만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 365-13 제이엔펠리스비 10층1002호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 3,042만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 원미구 상동 538-7 다승프라자 6층601호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 32억 950만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 원미동 174-57 뜨란채비 5층502호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 6,363만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 원미구 도당동 67-9 베스트빌 1동 5층501호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 4,898만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 104-11 대성하이츠 지층비04호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 3,704만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 9층907호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 4,410만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 900-7 엘리타운 5층503호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 1억 4,259만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 원미동 151-58 비동 지층비01호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 4,900만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 1143 신일아르디세 9층904호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 1억 6,905만원 감정가 대비 49% |
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