🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 부천시 원미구 역곡동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경34660 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 부천시 원미구 역곡동 226 은도하이빌 2층202호
사건번호
2025타경34660 부천지원
물건종류
다세대
감정가
1억 5,100만원
최저가
5,179만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 역곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '동곡초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '은도하이빌' 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 아파트단지 등으로 이루어진 주거지대로서 북동측 인근으로는 공업용부동산들이 밀집하여 소재하는 서울온수일반산업단지가 위치함.
교통상황
본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약650미터 지점에 온수역(1호선,7호선)이 위치함.
토지형상/이용상태
서남측으로 폭8미터, 북동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
역곡동 226 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건 내 2층 202호로서 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택(방2, 거실겸주방, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
제형에 유사한 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
