🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 부천시 원미구 상동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경35204 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 부천시 원미구 상동 249-3 대동리치빌 4층402호
사건번호
2025타경35204 부천지원
물건종류
다세대
감정가
1억 7,800만원
최저가
1억 7,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 상동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "부천여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 규모의 공동주택과 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 이루어져 있어 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 15여분 정도 거리에 국철 1호선 "중동역"이 소재하여 교통여건은 보통정도입니다.
토지형상/이용상태
본 건물 북측으로 약 8미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송내초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.2…
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 일부로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기, 페인팅 등 마감, 창 호 : PVC창호 등 입니다.
이용상태
공부상 '다세대주택' 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 편의설비 갖추고있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로, 공동주택(대동리치빌) 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
40.88㎡ (12.4평)
공급면적
46.72㎡ (14.1평)
동·호
402
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 원미구 상동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 실제 매각된 419건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.7%였습니다.
