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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경35397 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 5층510호
사건번호
2025타경35397 부천지원
물건종류
아파트
감정가
1억 4,100만원
최저가
1억 4,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 심곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부천역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 토지 : 공히 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 10층 건물내의 제5층 제510호로서, (사용승인 : 2014.01.12) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : PVC새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
공부와의 차이
미상임.
제시외 물건
2필 일단의 부정형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
