경기도 부천시 오정구 내동 298 성원하이빌 1동 3층302호 · 다세대
전용 58.4㎡ (17.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 부천시 오정구 내동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30056 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 내동 298 성원하이빌 1동 3층302호 |
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| 사건번호 | 2026타경30056 부천지원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 2억 200만원 |
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| 최저가 | 2억 200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 오정구 내동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 오정구 도당동 소재 '도당중학교' 북측 근거리에 위치하는 '성원하이빌' 제1동 제3층 제302호로서 주위는 연립 및 다세대주택, 주상용부동산, 나홀로아파트, 공원 등이 위치함. |
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| 교통상황 | 본건은 남측으로 세로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측으로 약6미터 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 석재붙임, 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감 등 임. |
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| 이용상태 | 공부상 다세대주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음. |
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| 제시외 물건 | 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 58.37㎡ (17.7평) |
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| 공급면적 | 65.32㎡ (19.8평) |
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| 동·호 | 1 302 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 오정구 내동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 오정구 낙찰통계
경기도 부천시 오정구에서 실제 매각된 220건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 87.2% |
| 1회 | 75건 | 75.6% |
| 2회 | 95건 | 61.1% |
| 3회 | 29건 | 50.0% |
| 4회 | 4건 | 39.0% |
| 5회 | 3건 | 68.3% |
| 7회 | 4건 | 68.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 오정구 여월동 | 2026타경301** | 1억 800만원 | 4,325만원 | 40% | 26.09.30 |
| 부천시 오정구 원종동 | 2025타경348** | 1억 2,300만원 | 6,389만원 | 51.9% | 26.09.30 |
| 부천시 오정구 고강동 | 2025타경331** | 3억 600만원 | 2억 2,276만원 | 72.8% | 26.09.30 |
| 부천시 오정구 내동 | 2026타경302** | 2억 900만원 | 7,911만원 | 37.9% | 26.09.30 |
| 부천시 오정구 오정동 | 2025타경351** | 2억 200만원 | 1억 804만원 | 53.5% | 26.09.30 |
| 부천시 오정구 원종동 | 2025타경332** | 2억원 | 9,800만원 | 49% | 26.09.15 |
| 부천시 오정구 원종동 | 2025타경351** | 1억 3,100만원 | 8,778만원 | 67% | 26.09.15 |
| 부천시 오정구 오정동 | 2025타경41** | 4억 7,000만원 | 1억 9,890만원 | 42.3% | 26.09.15 |
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경기도 부천시 오정구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 오정구 고강동 361 세린하우스 5층504호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 3,300만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 내동 292-7 대성파크빌 105동 6층602호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 9,030만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 274-11 반도연립 3층301호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,210만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 여월동 3-15 한라맨션 가동 3층2호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 9,310만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 여월동 53-14 초이스빌 비동 4층402호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 4,140만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 여월동 4-42 유플러스 2층201호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 2,950만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 원종동 268-5 삼양스텔라 3층301호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 5,750만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 내동 314-7 대창스페이스빌 3동 5층504호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 1,900만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 362 리젤팰리스아파트 8층804호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 7,710만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 303-5 청민그린빌라 4층402호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 8,190만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 315-24 성진리치빌 에이동 5층502호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 7,080만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 원종동 360-11 예은리치빌 3층301호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 5,050만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
