경기도 부천시 원미구 중동 1167-3 파크리움 4층411호 · 오피스텔
전용 24.1㎡ (7.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.01
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,000만원
110,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 원미구 중동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30088 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 중동 1167-3 파크리움 4층411호 |
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| 사건번호 | 2026타경30088 부천지원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 1억 1,000만원 |
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| 최저가 | 7,700만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.01 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 중동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 원미구 중동에 소재하고, "부천시청역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 동측 및 남측으로 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 4층 411호이며, 외벽 : 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호 |
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| 이용상태 | "오피스텔"임. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지이며, "업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2023.6.20.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 24.06㎡ (7.3평) |
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| 공급면적 | 35.06㎡ (10.6평) |
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| 동·호 | 411 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 중심상업지역 · 방화지구 · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.01) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 원미구 중동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 오피스텔 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 매각된 오피스텔 95건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.0%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.2%, 524건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 30건 | 78.9% |
| 2회 | 48건 | 63.9% |
| 3회 | 8건 | 40.1% |
| 4회 | 3건 | 69.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 원미구 상동 | 2025타경347** | 7,000만원 | 4,000만원 | 57.1% | 26.11.04 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2026타경304** | 1억 5,700만원 | 1억 1,649만원 | 74.2% | 26.11.04 |
| 부천시 원미구 원미동 | 2026타경304** | 3억 6,000만원 | 2억 2,700만원 | 63.1% | 26.11.04 |
| 부천시 원미구 중동 | 2026타경305** | 7억 4,900만원 | 5억 5,177만원 | 73.7% | 26.11.03 |
| 부천시 원미구 원미동 | 2025타경344** | 2억 9,800만원 | 3,506만원 | 11.8% | 26.10.27 |
| 부천시 원미구 중동 | 2025타경49** | 7,500만원 | 4,881만원 | 65.1% | 26.10.15 |
| 부천시 원미구 중동 | 2025타경346** | 1억 2,500만원 | 8,138만원 | 65.1% | 26.10.07 |
| 부천시 원미구 역곡동 | 2025타경352** | 2억 7,700만원 | 2억 770만원 | 75% | 26.10.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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TabM — 2026년 9월 리그 참가예정선형회귀 — 최고참의 고전 전술예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 원미구 원미동 69-7 제일맨션 가동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 8,134만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 296-1 대림프라우드빌 4층 401호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 739만원 감정가 대비 4% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 297-8 스타파크힐 1동 6층 601호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 6,894만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 352-20 복사골맨션 나동 3층 304호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2,454만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 774-21 우호탑스빌 5층 503호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 7,497만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 339-1 에이엔캐슬 5층503호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2,918만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 부천시 원미구 약대동 80-7 2층201호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3,983만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 원미구 약대동 170-10 2층202호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3,530만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 243 목화빌라 4층402호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 1,900만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 368-36 다우빌 3층302호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 4,140만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 18-13 오페라하우스 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 6,125만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 원미동 184-59 더네스트 4층 401호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 790만원 감정가 대비 70% |
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