🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 부천시 원미구 심곡동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30316 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 부천시 원미구 심곡동 354-5 도양라비앙오피스텔 4층402호
사건번호
2026타경30316 부천지원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 4,100만원
최저가
1억 4,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 심곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 동측 인근에 위치하고 있으 며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토 지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다 세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2011.08.30) 외 벽 : 스톤코트 및 석재 붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태
'오피스텔'로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 기계식주차설비 등을 구비하였음.
제시외 물건
가장형 토지를 '업무시설(오피스텔) 및 공동주택' 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
39.14㎡ (11.8평)
공급면적
54.65㎡ (16.5평)
동·호
402
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 원미구 심곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 오피스텔 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 매각된 오피스텔 91건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.0%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.2%, 496건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
