경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 다온아르떼 에이동 4층401호 · 다세대
전용 45.4㎡ (13.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,600만원
236,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 오정구 고강동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가 부천지원 2026타경30470 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 다온아르떼 에이동 4층401호 사건번호 2026타경30470 부천지원 물건종류 다세대 감정가 2억 3,600만원 최저가 2억 3,600만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.11
감정평가 요항 — 경기 부천시 오정구 고강동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부천시 오정구 고강동에 소재하는 "고강초등학교" 북동측인근의 "다온아르떼" 에이동 4층 401호로서 주위는 다세대주택이 주를이루는 지역인바 주변환경은 보통시됨. 교통상황 서측으로 접한 세로를 통하여 역곡로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨. 토지형상/이용상태 서측으로 세로(가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 4층 401호로서 외벽: 외장벽돌타일 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2020.05.15. 이용상태 공동주택(도시형생활주택- 단지형다세대주택)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등. 공부와의 차이 해당없음. 제시외 물건 가장형의 토지로서 다온아르떼 에이동, 비동의 부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대내역은 미상임.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 45.44㎡ (13.7평) 공급면적 45.44㎡ (13.7평) 동·호 401
토지 정보 용도지역·지구 항공표면 · 제2종일반주거지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 나지구 · 과밀억제권역 · 가축사육제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.11) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 부천시 오정구 고강동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 오정구 다세대 낙찰통계 경기도 부천시 오정구에서 매각된 다세대 9건의 평균 낙찰가 는 감정가의 71.6% 였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.6%, 245건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 5건 75.8% 2회 4건 66.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 부천시 오정구 원종동 2025타경353** 3억 5,900만원 2억 8,500만원 79.4% 26.10.27 부천시 오정구 고강동 2025타경355** 1억 3,600만원 9,316만원 68.5% 26.10.27 부천시 오정구 오정동 2025타경349** 1억 5,000만원 8,484만원 56.6% 26.10.15 부천시 오정구 원종동 2025타경352** 2억 2,500만원 1억 6,869만원 75% 26.10.07 부천시 오정구 여월동 2025타경352** 1억 8,500만원 1억 3,200만원 71.4% 26.10.07 부천시 오정구 원종동 2025타경354** 2억 6,500만원 1억 9,106만원 72.1% 26.10.07 부천시 오정구 원종동 2025타경353** 2억 1,500만원 1억 5,182만원 70.6% 26.10.07 부천시 오정구 여월동 2026타경305** 1억 1,800만원 1억 603만원 89.9% 26.10.01
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DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 부천시 오정구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 부천시 오정구 고강동 303-4 1층2호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
6,125만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 오정구 원종동 238-6 채움아파트 2층 201호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
2억 3,716만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 오정구 고강동 311-21 고려주택 씨동 3층1호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
4,263만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 오정구 오정동 568-8 거성맨션17차 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
7,105만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 오정구 여월동 9-25 현대에스빌 2층203호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
7,032만원 감정가 대비 34%
경기도 부천시 오정구 대장동 78-7 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.29
6억 2,011만원 감정가 대비 100%
경기도 부천시 오정구 고강동 577-3 약수빌라 4동 3층2호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
9,030만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 오정구 고강동 410-5 빌라드본동 에이동 3층 302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.29
2억 9,100만원 감정가 대비 100%
경기도 부천시 오정구 여월동 7-21 더존팰리스 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.29
2억 9,500만원 감정가 대비 100%
경기도 부천시 오정구 고강동 327-7 동문미도아파트 3동 3층305호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.29
2억 1,800만원 감정가 대비 100%
경기도 부천시 오정구 여월동 8-10 다온팰리스 나동 2층 202호 주/상용건물 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
2억 1,000만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 오정구 오정동 566-2 청산그린아파트 3층 303호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.29
3억 5,000만원 감정가 대비 100%
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