경기도 부천시 원미구 상동 530-1 디아뜨갤러리4 11층1108호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 31.6㎡ (9.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 부천시 원미구 상동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30764 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 상동 530-1 디아뜨갤러리4 11층1108호 |
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| 사건번호 | 2026타경30764 부천지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 1억 300만원 |
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| 최저가 | 1억 300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 상동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "지하철(7호선) 상동역" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 업무시설(오피스텔)은 동측 및 북측 등으로 공도와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). |
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| 건물의 구조 | 2005. 05월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 14층건 업무시설(오피스텔),제2종근린생활시설 건물 내 11층 1108호로서, 외벽:콘크리트 위 복합판넬 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. |
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| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 평탄하며, 현황 업무시설(오피스텔) 건물 등의 부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 사항은 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 31.59㎡ (9.6평) |
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| 공급면적 | 43.35㎡ (13.1평) |
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| 동·호 | 1108 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 원미구 상동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 실제 매각된 489건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 11건 | 98.6% |
| 1회 | 185건 | 78.7% |
| 2회 | 181건 | 63.1% |
| 3회 | 70건 | 46.6% |
| 4회 | 21건 | 52.0% |
| 5회 | 7건 | 45.0% |
| 6회 | 5건 | 67.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경341** | 1억 1,100만원 | 5,600만원 | 50.4% | 26.10.20 |
| 부천시 원미구 상동 | 2025타경354** | 3억 9,500만원 | 4억 1,111만원 | 104.1% | 26.10.15 |
| 부천시 원미구 도당동 | 2025타경348** | 1억 3,100만원 | 6,530만원 | 49.8% | 26.10.15 |
| 부천시 원미구 중동 | 2025타경49** | 7,500만원 | 4,881만원 | 65.1% | 26.10.15 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2026타경301** | 1억 8,000만원 | 1억 6,031만원 | 89.1% | 26.10.15 |
| 부천시 원미구 도당동 | 2025타경351** | 4억 5,100만원 | 2억 8,356만원 | 62.9% | 26.10.15 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경345** | 1억 2,800만원 | 6,519만원 | 50.9% | 26.10.14 |
| 부천시 원미구 중동 | 2026타경305** | 2억 5,100만원 | 2억 1,880만원 | 87.2% | 26.10.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 52-11 역곡동어린이집 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 4억 327만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 103-30 청구타운 나동 2층201호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1,779만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 442-2 한성그린빌 5층502호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 4,082만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 지1층비102호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 1,613만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 1059 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 3층329호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 9,076만원 감정가 대비 24% |
사진 없음 | 경기도 부천시 원미구 소사동 36-6 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 3억 3,443만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 1112 위브더스테이트 2층상가 8동 201호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 7,595만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 1116 리첸시아중동 13층비-1301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 13억 2,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 9층912호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 2억 1,400만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 9층 913호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 2억 1,400만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 65-11 대신아트빌 에이동 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 6,411만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 4층410호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 5,557만원 감정가 대비 34% |
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