경기도 부천시 오정구 내동 11-1 삼성하이츠빌 6층603호 · 근린시설
전용 47.4㎡ (14.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.12
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 부천시 오정구 내동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 부천지원 2026타경30833 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 부천시 오정구 내동 11-1 삼성하이츠빌 6층603호 사건번호 2026타경30833 부천지원 물건종류 근린시설 감정가 2억 800만원 최저가 2억 800만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.12
감정평가 요항 — 경기 부천시 오정구 내동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부천시 오정구 내동에 위치하는 "내동사거리" 남서측인근의 "삼성하이츠빌" 6층 603호로서 주위는 다세대주택이 주를이루는 지역인바 주변환경은 보통시됨. 교통상황 남측으로 접한 소로를 통하여 신흥로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨. 토지형상/이용상태 남측으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-113호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외… 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 6층 603호로서 외벽: 벽돌타일 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2015.11.20. 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(사무소)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등. 공부와의 차이 공부상의 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으며 등기사항전부증명서(말소된 주택임차권 등기)를 참고할때 주거용으로 판단되는 바 경매진행시 참조요망됨. 제시외 물건 3필일단의 세장형의 토지로서 다세대주택, 제2종근린생활시설(사무소)의 부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대내역은 미상임.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 47.36㎡ (14.3평) 공급면적 54.61㎡ (16.5평) 동·호 603
토지 정보 용도지역·지구 과밀억제권역 · 제2종일반주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 항공표면 · 상대보호구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.12) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 부천시 오정구 내동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 오정구 낙찰통계 경기도 부천시 오정구에서 실제 매각된 245건의 평균 낙찰가 는 감정가의 63.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 91.1% 1회 81건 75.7% 2회 104건 61.2% 3회 31건 51.0% 4회 7건 47.1% 5회 5건 56.1% 7회 4건 68.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 부천시 오정구 원종동 2025타경353** 3억 5,900만원 2억 8,500만원 79.4% 26.10.27 부천시 오정구 고강동 2025타경355** 1억 3,600만원 9,316만원 68.5% 26.10.27 부천시 오정구 2026타경311** 1,350만원 793만원 58.7% 26.10.27 부천시 오정구 내동 2026타경306** 1억 7,800만원 1억 1,334만원 63.7% 26.10.22 부천시 오정구 고강동 2025타경340** 1억 4,000만원 8,000만원 57.1% 26.10.22 부천시 오정구 고강동 2025타경30** 7,000만원 1,636만원 23.4% 26.10.22 부천시 오정구 고강동 2026타** 1억 1,600만원 5,793만원 49.9% 26.10.22 부천시 오정구 오정동 2025타경329** 4억 5,600만원 4억 8,769만원 107% 26.10.22
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경기도 부천시 오정구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 부천시 오정구 고강동 303-4 1층2호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
6,125만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 오정구 원종동 238-6 채움아파트 2층 201호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
2억 3,716만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 오정구 고강동 311-21 고려주택 씨동 3층1호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
4,263만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 오정구 오정동 568-8 거성맨션17차 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
7,105만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 오정구 여월동 9-25 현대에스빌 2층203호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
7,032만원 감정가 대비 34%
경기도 부천시 오정구 대장동 78-7 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.29
6억 2,011만원 감정가 대비 100%
경기도 부천시 오정구 고강동 577-3 약수빌라 4동 3층2호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
9,030만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 오정구 고강동 410-5 빌라드본동 에이동 3층 302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.29
2억 9,100만원 감정가 대비 100%
경기도 부천시 오정구 여월동 7-21 더존팰리스 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.29
2억 9,500만원 감정가 대비 100%
경기도 부천시 오정구 고강동 327-7 동문미도아파트 3동 3층305호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.29
2억 1,800만원 감정가 대비 100%
경기도 부천시 오정구 여월동 8-10 다온팰리스 나동 2층 202호 주/상용건물 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
2억 1,000만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 오정구 오정동 566-2 청산그린아파트 3층 303호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.29
3억 5,000만원 감정가 대비 100%
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