경기도 부천시 소사구 소사본동 52-19 · 대지
신건 · 매각기일 2026.11.12
인수위험 확인 중
감정가
27억 3,028만원
2,730,288,000 원
최저가
27억 3,028만원
감정가 대비 100%
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임차인 —
대항력 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 소사구 소사본동 대지 경매 — AI 예상낙찰가 부천지원 2026타경31047 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 부천시 소사구 소사본동 52-19 사건번호 2026타경31047 부천지원 물건종류 대지 감정가 27억 3,028만원 최저가 27억 3,028만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.12
감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 소사본동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사구청' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포, 사무실 등이 혼재하고 있는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(소사역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임. 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 현황 나지 임. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 35m, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 철도보호지구, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 공부와의 차이 특이사항 없음. 제시목록 외 물건 본건 토지 경계지상에 소유지 미상의 쇠파이프조 철재 판넬 잇기 경계벽이 후첨 지적도 및 사진용지와 같이 설치되어 있음. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계 및 권리관계 미상임. - 본건은 세움터 건축허가 조회결과 2022년 공동주택(다세대주택)으로 건축허가를 득하였으며, 장기간 사업이 지연된 상태로 건축허가 세부내역, 효력 존속 및 이전 여부 등에 대하여 관련부서(부천시 소사구청 환경건축과)에 별도 확인하시기 바람. - 본건 제시외물건(소유자 미상의 경계벽)에 대한 일괄 경매여부 등은 별도 확인하시기 바람.
토지 정보 필지 수 1필지 공시지가 합계 11억 9,471만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.12) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 부천시 소사구 소사본동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 낙찰통계 경기도 부천시 소사구에서 실제 매각된 324건의 평균 낙찰가 는 감정가의 66.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 88.4% 1회 133건 78.9% 2회 108건 63.6% 3회 36건 50.8% 4회 28건 50.0% 5회 8건 45.3% 6회 4건 42.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 부천시 소사구 소사본동 2026타경314** 1억 4,200만원 1억 4,235만원 100.2% 26.10.27 부천시 소사구 옥길동 2025타경337** 4억 6,600만원 1억 7,100만원 36.7% 26.10.27 부천시 소사구 심곡본동 2025타경34** 3억 9,300만원 2억 6,400만원 67.2% 26.10.27 부천시 소사구 옥길동 2025타경337** 4억 6,600만원 1억 7,200만원 36.9% 26.10.27 부천시 소사구 송내동 2026타경307** 3억 5,500만원 2억 8,121만원 79.2% 26.10.27 부천시 소사구 옥길동 2025타경337** 4억 2,500만원 1억 630만원 25% 26.10.22 부천시 소사구 옥길동 2025타경337** 3억 5,700만원 8,722만원 24.4% 26.10.22 부천시 소사구 괴안동 2026타경308** 1억 2,420만원 6,180만원 49.8% 26.10.22
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TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 부천시 소사구 송내동 567-3 씨엘타운 3층301호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
6,517만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 소사구 송내동 460-2 희망꿈터 3층 302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
2억 1,315만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 소사구 경인로274번길 38 5층 501호 (심곡본동, 황토에이스타운) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
367만원 감정가 대비 3%
경기도 부천시 소사구 괴안동 100-51 제니스빌16차 1동 3층 302호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
2,330만원 감정가 대비 12%
경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층101호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
1억 5,366만원 감정가 대비 24%
경기도 부천시 소사구 괴안동 99-1 신일해피트리아파트 102동 4층403호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.29
3억 9,700만원 감정가 대비 100%
경기도 부천시 소사구 괴안동 183-5 삼풍아파트 3층301호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
7,000만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 괴안동 165-4 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
3억 2,798만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층124호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
3억 5,329만원 감정가 대비 34%
경기도 부천시 소사구 심곡본동 793-5 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
6,615만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 심곡본동 566-56 신진엘니도하우스 107동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
9,310만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 소사구 괴안동 183-16 현대빌라 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
8,379만원 감정가 대비 49%
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