경기도 부천시 소사구 심곡본동 671-1 이테크에비뉴스타 12층1217호 · 오피스텔
전용 41.2㎡ (12.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.12
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,400만원
214,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 소사구 심곡본동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경31279 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 671-1 이테크에비뉴스타 12층1217호 |
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| 사건번호 | 2026타경31279 부천지원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 2억 1,400만원 |
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| 최저가 | 2억 1,400만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.12 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 심곡본동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천남초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 업무시시설, 공동주택 및 재래시장, 근린생활시설 등이 혼재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황 편리함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 약8미터, 남측으로 약6미터의 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 소로3류 (폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.08.26~2026.06.25)). |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건내의 12층 1217호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅등 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임. |
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| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급.배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 부정형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 41.17㎡ (12.5평) |
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| 공급면적 | 59.97㎡ (18.1평) |
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| 동·호 | 1217 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 제2종일반주거지역 · 일반상업지역 · 시가지경관지구(중심) · 소로2류(폭 8m~10m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 토지거래계약에관한허가구역 · 방화지구 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 소사구 심곡본동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 오피스텔 낙찰통계
경기도 부천시 소사구에서 매각된 오피스텔 30건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.2%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.7%, 324건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 14건 | 74.7% |
| 2회 | 12건 | 64.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 소사구 범박동 | 2025타경348** | 2억 6,300만원 | 1억 9,146만원 | 72.8% | 26.10.07 |
| 부천시 소사구 송내동 | 2025타경329** | 2억 3,400만원 | 1억 7,035만원 | 72.8% | 26.10.07 |
| 부천시 소사구 범박동 | 2025타경351** | 1억 7,400만원 | 1억 2,500만원 | 71.8% | 26.10.07 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경353** | 2억 100만원 | 1억 7,211만원 | 85.6% | 26.09.30 |
| 부천시 소사구 소사본동 | 2025타경336** | 2억 9,000만원 | 1억 5,200만원 | 52.4% | 26.09.15 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경310** | 3억 6,000만원 | 2억 7,199만원 | 75.6% | 26.09.15 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경347** | 2억 1,500만원 | 1억 3,377만원 | 62.2% | 26.09.10 |
| 부천시 소사구 소사본동 | 2025타경341** | 3억 1,700만원 | 2억 314만원 | 64.1% | 26.09.03 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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신경망 — 신경망 — 이변의 주인공TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 소사구 송내동 567-3 씨엘타운 3층301호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 6,517만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 460-2 희망꿈터 3층 302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 2억 1,315만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 경인로274번길 38 5층 501호 (심곡본동, 황토에이스타운) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 367만원 감정가 대비 3% |
 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 100-51 제니스빌16차 1동 3층 302호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 2,330만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층101호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 1억 5,366만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 99-1 신일해피트리아파트 102동 4층403호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.29 | 3억 9,700만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 183-5 삼풍아파트 3층301호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 7,000만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 165-4 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 3억 2,798만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층124호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 3억 5,329만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 793-5 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 6,615만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 566-56 신진엘니도하우스 107동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 9,310만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 183-16 현대빌라 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 8,379만원 감정가 대비 49% |
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