경기도 부천시 원미구 상동 547-1 코오롱파크뷰 1층112호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 54.9㎡ (16.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
5억 1,900만원
519,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 원미구 상동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경31294 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 상동 547-1 코오롱파크뷰 1층112호 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경31294 부천지원 |
|---|
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
|---|
| 감정가 | 5억 1,900만원 |
|---|
| 최저가 | 5억 1,900만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.27 |
|---|
감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 상동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '지하철 7호선 상동역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트, 업무시설, 공원 및 상업시설 등으로 형성된 상업지대 내에 소재함. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 7호선 '상동역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 대로, 동측으로 중로에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 ~ 지상33층 중 1층 112호로서, (사용승인일:2007.03.14) 외벽: 석재 및 샷시마감 등, 창호: PVC창호임. |
|---|
| 이용상태 | 근린생활시설(상호:국제아로마테라피)로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 공용부분에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재발신설비 등이 되어있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 세장형 평지로서 주거용 및 상업용 건부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기 타: 본건 내부 중2층부분(제시외건물㉠)이 소재함.(사진참조) |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
|---|
| 전용면적 | 54.94㎡ (16.6평) |
|---|
| 공급면적 | 85.23㎡ (25.8평) |
|---|
| 동·호 | 112 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 일반상업지역 · 지구단위계획구역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 중로1류(폭 20m~25m) · 일반광장 · 공공공지 · 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 원미구 상동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 실제 매각된 481건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 10건 | 98.0% |
| 1회 | 184건 | 78.4% |
| 2회 | 177건 | 63.1% |
| 3회 | 68건 | 46.5% |
| 4회 | 21건 | 52.0% |
| 5회 | 7건 | 45.0% |
| 6회 | 5건 | 67.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 부천시 원미구 도당동 | 2025타경339** | 2억 8,500만원 | 6,843만원 | 24% | 26.10.13 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경348** | 1억원 | 4,123만원 | 41.2% | 26.10.13 |
| 부천시 원미구 소사동 | 2025타경350** | 1억 1,700만원 | 6,650만원 | 56.8% | 26.10.13 |
| 부천시 원미구 중동 | 2026타경300** | 7억 1,100만원 | 6억 400만원 | 85% | 26.10.13 |
| 부천시 원미구 역곡동 | 2025타경336** | 3억 2,800만원 | 1억 8,408만원 | 56.1% | 26.10.13 |
| 부천시 원미구 도당동 | 2025타경349** | 1억 8,000만원 | 9,579만원 | 53.2% | 26.10.07 |
| 부천시 원미구 역곡동 | 2025타경352** | 1억 7,200만원 | 1억 2,041만원 | 70% | 26.10.07 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경354** | 3억 1,500만원 | 2억 2,932만원 | 72.8% | 26.10.07 |
경기도 부천시 원미구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경기도 부천시 원미구 평천로861번길 26-16 4층401호 (도당동,대원하이츠빌) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1,013만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 부천시 원미구 길주로 428 4층 제2동 403호 (춘의동, 에쓰제이로얄팰리스) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1,840만원 감정가 대비 4% |
 | 경기도 부천시 원미구 상동 243-13 파인캐슬 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 7,066만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 1110 위브더스테이트 13층 502동 1305호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 4,358만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 1131-2 미림프라자오피스텔 10층 1005호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 4,760만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 원미구 도당동 50-1 대원하이츠빌 다동 2층 202호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 2,689만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 349-3 노마즈하우스 8층809호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1,143만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 1143 신일아르디세 11층 1109호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 2억 300만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 원미구 중동 1148-2 중동대우마이빌2 14층1412호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 3,001만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 원미구 약대동 175-14 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 3억 3,318만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 372-6 5층502호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 4,390만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 7층705호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 4,851만원 감정가 대비 49% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
