감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 "원종2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. / 본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 "오정동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. / 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "송내역" 북동측 인… |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. / 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. / 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 도로에 접함. / 본건 남동측으로 진입로에 접함. / 본건은 4면으로 도로에 접해있음. / 본건 동측으로 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예림유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. / 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. / 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 내 지층 비02호외 1개호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임. / 벽돌조 슬래브지붕 2층 내 지층 1호외 1개호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임. / 벽돌조 슬래브지붕 2층 내 지층 1호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임. / 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 내 2층 … |
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| 이용상태 | 다세대주택임. / 공히 집합건축물대장상 판매 및 영업시설임. / 공히 다세대주택임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화전설비 등이 되어있음. / 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 1) 본건은 귀 제시목록 및 집합건축물대장상 지층 1호로 기재되어 있으나, 현관문에 지층 102호로 표기되어 있음.(지층 2호는 지층 101호로 표기되어 있음) 2) 본건은 현 외부표기(현관문표시)와 집합건축물대장상 건축물현황도의 호별위치가 상이함. / 없음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로, 판매및영업시설, 교육연구및복지시설, 문화및집회시설, 업무, 운동시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. / 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. / 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 ‘부촌4차아파트외 가로주택정비사업’에 속해있어 경매참여시 사업진행단계 및 낙찰시의 법률관계 등에 유의하시기 바람. 3) 본건은 법원의 경매를 위한 평가로서, 현금청산 및 담보·보상 등 타 목적의 평가와는 평가가액이 상이 할 수 있음에 유의하시기 바람. / 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 오픈상가로서, 후첨 ‘사진용지’와 같이 경계표지, 바닥표지 및 건물번호표지가 설치… |
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법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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