경기도 부천시 오정구 내동 344 다우테크노타운 지층101호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 284.9㎡ (86.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.26
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,500만원
275,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 오정구 내동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경31519 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 내동 344 다우테크노타운 지층101호 |
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| 사건번호 | 2026타경31519 부천지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 2억 7,500만원 |
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| 최저가 | 2억 7,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.26 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 오정구 내동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 오정구 도당동 소재 "부천도당초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면<공항시설법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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| 건물의 구조 | 피씨콘크리트조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물내 지층101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. |
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| 이용상태 | 현황 "공실" 상태임. |
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| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 장방형의 토지로서 공장 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 284.94㎡ (86.2평) |
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| 공급면적 | 364.03㎡ (110.1평) |
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| 동·호 | 지층101 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 항공표면 · 제2종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.26) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 오정구 내동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 오정구 낙찰통계
경기도 부천시 오정구에서 실제 매각된 276건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 91.1% |
| 1회 | 97건 | 75.7% |
| 2회 | 116건 | 61.3% |
| 3회 | 32건 | 50.9% |
| 4회 | 8건 | 47.9% |
| 5회 | 5건 | 56.1% |
| 7회 | 4건 | 68.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 오정구 여월동 | 2026타경301** | 7억 3,000만원 | 5억 8,334만원 | 79.9% | 26.11.12 |
| 부천시 오정구 여월동 | 2025타경350** | 1억 3,500만원 | 7,627만원 | 56.5% | 26.11.12 |
| 부천시 오정구 고강동 | 2025타경352** | 2억 5,300만원 | 1억 5,819만원 | 62.5% | 26.11.11 |
| 부천시 오정구 여월동 | 2025타경343** | 1억 3,300만원 | 7,050만원 | 53% | 26.11.11 |
| 부천시 오정구 여월동 | 2025타경352** | 2억 200만원 | 1억 2,515만원 | 62% | 26.11.11 |
| 부천시 오정구 고강동 | 2025타경354** | 2억 5,700만원 | 1억 8,399만원 | 71.6% | 26.11.11 |
| 부천시 오정구 원종동 | 2025타경355** | 2억 5,700만원 | 1억 7,990만원 | 70% | 26.11.11 |
| 부천시 오정구 삼정동 | 2025타경355** | 2억 5,300만원 | 1억 9,329만원 | 76.4% | 26.11.11 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 부천시 오정구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 오정구 고강동 381-1 리치하임 에이동 4층 403호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 4,252만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 오정구 여월동 6-24 신성빌라 4층2호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.19 | 1,294만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 575-1 아산탑스빌 5층502호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.19 | 1,212만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 313-8 태산아트빌 2층201호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.19 | 3,109만원 감정가 대비 17% |
| 경기도 부천시 오정구 고강동 339-2 드림채 2층202호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.19 | 3,681만원 감정가 대비 17% |
| 경기도 부천시 오정구 고강동 357-1 청솔하이빌에이 4층401호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.19 | 4,034만원 감정가 대비 17% |
| 경기도 부천시 오정구 내동 32-16 누리애빌 102동 5층503호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.19 | 3,261만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 425-16 새한빌라1동 지층1호 연립주택,다세대,빌라 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.19 | 3,053만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 379-6 성산사랑마을 2층202호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.19 | 2억 2,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 302-6 지층비01호 연립주택,다세대,빌라 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.19 | 4,493만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 오정구 원종동 332 엘리트아파트 7층704호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.19 | 3억 900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 561 엘시티빌 102동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.19 | 9,940만원 감정가 대비 70% |
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