경기도 오산시 원동로37번길 30 2층202호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 근린생활시설
전용 179.1㎡ (54.2평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 오산시 원동 원동비비피아쇼핑몰 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경8149 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 오산시 원동로37번길 30 2층202호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) |
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| 사건번호 | 2024타경8149 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 5억 400만원 |
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| 최저가 | 2억 4,696만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.02 |
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감정평가 요항 — 경기 오산시 원동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역(1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 지대로 제반 주위 환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(오산역-1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | - 원동 770-14 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구 (오산지구)임. - 원동 770-15 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안 전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구(오산… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 복합판넬 및 드라이비트 마감 등임. 창호: 새시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 본건은 근린생활시설(상호:명작)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있 음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 등기사항전부증명서상 202호로 표기되어 있으나, 집합건축물대장상 2024.02.14. 일자로 202호와 202-1호로 분할된 상태임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 179.13㎡ (54.2평) |
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| 공급면적 | 233.41㎡ (70.6평) |
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| 동·호 | 202 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제3구역(전술) · 성장관리권역 · 토지구획정리사업지구 · 일반상업지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 도시지역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.02) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 오산시 원동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 오산시 근린생활시설 낙찰통계
경기도 오산시에서 매각된 근린생활시설 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.7%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.2%, 166건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 오산시 원동 | 2025타경555** | 17억 81만원 | 8억 3,400만원 | 49% | 26.09.07 |
| 오산시 세교동 | 2024타경968** | 8억 6,100만원 | 2억 1,000만원 | 24.4% | 26.09.07 |
| 오산시 원동 | 2025타경551** | 59억 8,672만원 | 34억 2,010만원 | 57.1% | 26.08.24 |
| 오산시 부산동 | 2025타경11** | 6억원 | 3억 5,100만원 | 58.5% | 26.07.22 |
| 오산시 가수동 | 2024타경135** | 4억 3,300만원 | 9,000만원 | 20.8% | 26.07.22 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 1억 7,200만원 | 6,520만원 | 37.9% | 26.07.20 |
| 오산시 수청동 | 2024타경830** | 29억 9,800만원 | 16억 8,000만원 | 56% | 26.07.08 |
| 오산시 수청동 | 2024타경830** | 10억 2,800만원 | 5억 7,000만원 | 55.4% | 26.07.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 오산시 진행중 경매 12건
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