경기도 용인시 수지구 포은대로59번길 37 지4층비408호 (상현동,시그니처광교지식산업센터) · 공장/지식산업센터
전용 80.2㎡ (24.3평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,800만원
178,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 수지구 상현동 시그니처광교지식산업센터 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경12995 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 포은대로59번길 37 지4층비408호 (상현동,시그니처광교지식산업센터) |
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| 사건번호 | 2024타경12995 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 1억 7,800만원 |
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| 최저가 | 4,274만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 상현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동소재 중앙예닮학교 서측에 위치하는 부동산으로서, 인근은 아파트, 연구소, 지식산업센터, 학교등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측을 통해 외각의 공도와 연결되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상 10층 건내 지하 4층 B408호로서 외벽 : 치장석재 및 강화유리, 알루미늄 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일마감 등 |
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| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 중앙공급식 난방설비 및 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형 완경사의 토지이며 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 창문이 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 80.22㎡ (24.3평) |
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| 공급면적 | 116.36㎡ (35.2평) |
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| 동·호 | 408 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제3구역(전술) · 택지개발지구 · 공공공지 · 준주거지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 경관녹지 · 토지거래계약에관한허가구역 · 자연녹지지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 수지구 상현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 수지구 낙찰통계
경기도 용인시 수지구에서 실제 매각된 94건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 26건 | 109.9% |
| 1회 | 46건 | 88.4% |
| 2회 | 5건 | 62.1% |
| 3회 | 7건 | 39.4% |
| 4회 | 4건 | 29.0% |
| 5회 | 4건 | 22.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 수지구 죽전동 | 2025타경9** | 3억 5,900만원 | 1억 1,786만원 | 32.8% | 26.09.30 |
| 용인시 수지구 성복동 | 2025타경13** | 8억 2,900만원 | 8억 5,803만원 | 103.5% | 26.09.30 |
| 용인시 수지구 신봉동 | 2024타경136** | 49억 3,445만원 | 39억 2,000만원 | 79.4% | 26.09.30 |
| 용인시 수지구 신봉동 | 2025타경571** | 1,100만원 | 915만원 | 83.2% | 26.09.30 |
| 용인시 수지구 상현동 | 2025타경567** | 1억 4,300만원 | 1억 4,300만원 | 100% | 26.09.30 |
| 용인시 수지구 동천동 | 2025타경543** | 53억 4,982만원 | 10억 5,300만원 | 19.7% | 26.09.30 |
| 용인시 수지구 동천동 | 2025타경544** | 6억 3,300만원 | 1억 3,533만원 | 21.4% | 26.09.30 |
| 용인시 수지구 동천동 | 2025타경543** | 5억 8,963만원 | 1억 5,300만원 | 25.9% | 26.09.30 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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