경기도 용인시 수지구 상현동 1137 광교지웰레이크 8층101동801호 · 오피스텔
전용 84.7㎡ (25.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.02
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 용인시 수지구 상현동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경56117 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 상현동 1137 광교지웰레이크 8층101동801호 |
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| 사건번호 | 2025타경56117 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 6억원 |
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| 최저가 | 6억원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.02 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 상현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신분당선 "상현역"이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 25m의 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1, 2 공히 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 제8층 내 제8층 제101동 제801호로서, (사용승인일: 2016.12.27.) 외벽: 석재타일붙임, 벽돌타일마감, 시멘트몰탈 위 페인팅 등 창호: 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소방설비 등을 구비하고 있음. |
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| 제시외 물건 | 2필지 일단으로 사다리형의 평탄한 토지로, "오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 84.73㎡ (25.6평) |
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| 공급면적 | 84.73㎡ (25.6평) |
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| 동·호 | 801 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.02) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 수지구 상현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 수지구 오피스텔 낙찰통계
경기도 용인시 수지구에서 매각된 오피스텔 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.2%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 85.6%, 81건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 수지구 상현동 | 2025타경560** | 1억 3,900만원 | 1억 3,900만원 | 100% | 26.07.03 |
| 용인시 수지구 상현동 | 2025타경555** | 1억 4,400만원 | 1억 3,969만원 | 97% | 26.07.03 |
| 용인시 수지구 상현동 | 2025타경548** | 1억 4,300만원 | 1억 1,500만원 | 80.4% | 26.06.12 |
| 용인시 수지구 풍덕천동 | 2024타경924** | 4억 3,400만원 | 2,502만원 | 5.8% | 26.05.29 |
| 용인시 수지구 상현동 | 2025타경8** | 1억 4,500만원 | 5,000만원 | 34.5% | 26.05.20 |
| 용인시 수지구 상현동 | 2025타경547** | 1억 4,300만원 | 1억 10만원 | 70% | 26.05.06 |
| 용인시 수지구 상현동 | 2025타경551** | 1억 3,600만원 | 1억 3,100만원 | 96.3% | 26.04.07 |
| 용인시 수지구 상현동 | 2024타경768** | 1억 5,200만원 | 1억 4,220만원 | 93.6% | 26.04.06 |
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경기도 용인시 수지구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 수지구 고기로139번길 45-75 (동천동,동천힐스타운20동) 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 52억 2,255만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 수지구 고기동 259-184 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 7,259만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 수지구 신봉1로344번길 7 101동 3층302호 (신봉동,광교산 포레스타) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 7,020만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-3 광교푸르지오시티3단지 8층812호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 수지구 상현동 842 상현마을수지센트럴아이파크 101동 3층301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 9억 8,700만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 9층910호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.18 | 2,521만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2 1동 4층401호 (동천동,주건축물) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,299만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 용인시 수지구 상현동 106-7 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 7억 1,095만원 감정가 대비 56% |
 | 경기도 용인시 수지구 신봉동 925 웰스톤시티앤웰스톤애비뉴웰스톤시티 102동 1층109호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 1억원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 수지구 동천동 541-2 105동 지1,1층103호 다중주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 3억 1,801만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 에이동 5층에이503호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 9,040만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 수지구 신봉동 582-1 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 34억 5,412만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
