경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219 1층113호 (중동,용인동백역현성더테라스) · 상가,오피스텔,근린시설
전용 40.6㎡ (12.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
7억 2,300만원
723,000,000 원
최저가
7억 2,300만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 용인시 기흥구 중동 용인동백역현성더테라스 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경54166 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219 1층113호 (중동,용인동백역현성더테라스)
사건번호
2024타경54166 수원지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
7억 2,300만원
최저가
7억 2,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 중동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 근린생활시설, 업주시설, 아파트단지 등이 소재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경전철 "동백역"이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.
토지형상/이용상태
동측으로 노폭 약 25미터내외의 포장도로에, 남측 및 서측으로 노폭 약 10미터내외의 포장도로에 각각 접하며 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m -12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 중 제1층 제113호외 2개호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창틀에 유리창임.
이용상태
공히 근린생활시설(음식점)로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비, 소화전 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이
일련번호 #1(제113호)는 공부와 달리 구조변경 후 인접 호수인 제108호 및 제109호와 일체 이용중임. 일련번호 #2(제111호)의 경우 공부와 달리 구조변경 후 일부는 인접 호수인 제110호와 일체 이용중이고 나머지부분은 일련번호 #3(제112호)과 일체이용중임. (구체적인 사항은 후첨 " 내부구조도"참조.)
