경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33 202동 3층304호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트) · 아파트
전용 184.4㎡ (55.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
8억 2,600만원
826,000,000 원
최저가
5억 7,820만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 용인시 기흥구 마북동 연원마을쉐르빌아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경89421 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33 202동 3층304호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트)
사건번호
2024타경89421 수원지방법원
물건종류
아파트
감정가
8억 2,600만원
최저가
5억 7,820만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 마북동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 및 각급 학교 등이 혼재하는 주택지대로서, 전반적인 주위환경 은 보통임.
교통상황
대상이 소재하는 아파트단지까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류 장 및 지하철역(구성역)이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
대상물건 소재 아파트 단지내 아스팔트포장도로 개설되어 외곽공도와 연계되며, 지상 및 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역< 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>.
건물의 구조
기호(가) : 집합건축물대장상 2002년 5월 30일에 사용승인된 철골철근콘크리트구조 경사지붕 13층건 내, 제3층 제304호로서 - 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시 이중창호 등.
이용상태
기호(가) : 아파트(방5,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸 등)로 이용 중임. ※후첨 건물개황도 및 임대사항표 참조.
설비내역
대상물건 소재 아파트에 전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기 설 비, 화재탐지 설비, 스프링 클러 설비, 소화전 설비, 기타 설비 등이 되어 있음.
