경기도 수원시 팔달구 세지로 211 102동 2층203호 (인계동,인계 파밀리에) · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
5억 1,000만원
510,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 수원시 팔달구 인계동 인계 파밀리에 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경76623 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 세지로 211 102동 2층203호 (인계동,인계 파밀리에) |
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| 사건번호 | 2024타경76623 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 5억 1,000만원 |
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| 최저가 | 5억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 경기 수원시 팔달구 인계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다. |
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| 교통상황 | 본건 소재 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(매교역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됩니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-04-18)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일:2009.06.04) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등입니다. |
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| 이용상태 | 본건은 아파트-방3, 주방/식당, 거실, 화장실2 등으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. |
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| 제시외 물건 | 인접지 및 도로대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.98㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 109.80㎡ (33.2평) |
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| 동·호 | 102 203 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 수원시 팔달구 인계동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 팔달구 아파트 낙찰통계
경기도 수원시 팔달구에서 매각된 아파트 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 86.7%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.8%, 242건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 109.8% |
| 1회 | 12건 | 83.3% |
| 2회 | 3건 | 63.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수원시 팔달구 인계동 | 2025타경14** | 6억 6,300만원 | 7억 911만원 | 107% | 26.09.30 |
| 수원시 팔달구 인계동 | 2025타경17** | 3억 6,500만원 | 2억 7,833만원 | 76.3% | 26.09.29 |
| 수원시 팔달구 인계동 | 2025타경550** | 1억 5,900만원 | 1억 2,195만원 | 76.7% | 26.09.16 |
| 수원시 팔달구 고등동 | 2025타경554** | 8억 5,300만원 | 8억 5,310만원 | 100% | 26.09.15 |
| 수원시 팔달구 인계동 | 2025타경17** | 4,200만원 | 2,058만원 | 49% | 26.09.09 |
| 수원시 팔달구 화서동 | 2025타경562** | 6억 3,100만원 | 6억 4,711만원 | 102.6% | 26.08.26 |
| 수원시 팔달구 인계동 | 2025타경560** | 1억 5,600만원 | 9,282만원 | 59.5% | 26.08.24 |
| 수원시 팔달구 화서동 | 2025타경563** | 3억 3,100만원 | 4억 4,730만원 | 135.1% | 26.08.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정캣부스트 — 범주형 네이티브 신예예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 수원시 팔달구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 수원시 팔달구 향교로 119 5층504호 (교동,화성파크빌) 업무시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2,553만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-1 파비오더씨타 5층업무시설514호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 4,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,320만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 5,550만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 5층503호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,810만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 6층601호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,320만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 6층602호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,530만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 6층603호 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,090만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 7층701호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,320만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 7층702호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,530만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 7층703호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,090만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 1,830만원 감정가 대비 70% |
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