경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 51 4층403호 (인계동,문영빌딩) · 연립주택
전용 48.5㎡ (14.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,700만원
137,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 수원시 팔달구 인계동 문영빌딩 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경87180 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 51 4층403호 (인계동,문영빌딩) |
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| 사건번호 | 2024타경87180 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택 |
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| 감정가 | 1억 3,700만원 |
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| 최저가 | 1억 3,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 48.45㎡ (14.7평) |
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| 공급면적 | 67.25㎡ (20.3평) |
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| 동·호 | 403 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 수원시 팔달구 인계동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 팔달구 연립주택 낙찰통계
경기도 수원시 팔달구에서 매각된 연립주택 34건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.8%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.9%, 277건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 5건 | 49.6% |
| 3회 | 23건 | 40.1% |
| 4회 | 6건 | 36.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수원시 팔달구 지동 | 2024타경87** | 3억 9,300만원 | 1억 9,300만원 | 49.1% | 26.10.07 |
| 수원시 팔달구 지동 | 2024타경87** | 5억 4,100만원 | 2억 7,050만원 | 50% | 26.10.07 |
| 수원시 팔달구 지동 | 2024타경87** | 3억 2,000만원 | 1억 6,000만원 | 50% | 26.10.07 |
| 수원시 팔달구 지동 | 2024타경87** | 3억 8,300만원 | 1억 8,800만원 | 49.1% | 26.10.07 |
| 수원시 팔달구 지동 | 2024타경87** | 5억 2,400만원 | 2억 6,200만원 | 50% | 26.10.07 |
| 수원시 팔달구 지동 | 2024타경36** | 2억 3,000만원 | 7,888만원 | 34.3% | 26.09.02 |
| 수원시 팔달구 지동 | 2024타경548** | 3억 8,800만원 | 1억 6,226만원 | 41.8% | 26.07.15 |
| 수원시 팔달구 지동 | 2024타경36** | 2억 3,000만원 | 7,999만원 | 34.8% | 26.06.16 |
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경기도 수원시 팔달구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,624만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 7,885만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 5층503호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,967만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 6층601호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,624만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 6층602호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,771만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 6층603호 자동차,중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 9,163만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 7층701호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,624만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 7층702호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,771만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 7층703호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 9,163만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,281만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 2층202호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 3,377만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 7,644만원 감정가 대비 49% |
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