경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 6층632호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 상가,오피스텔,근린시설
전용 25.6㎡ (7.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,600만원
196,000,000 원
최저가
1억 9,600만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 수원시 권선구 호매실동 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경88398 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 6층632호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
사건번호
2024타경88398 수원지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 9,600만원
최저가
1억 9,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 호매실동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 주상복합건물, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 노폭 약 30M 내외, 서측으로 노폭 약 25M 내외, 동측으로 노폭 약 15M 내외 포장도로 및 남측으로 노폭 약 6M 내외의 보행자 도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호 1) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 기호 2) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 건 내 6층 612호 외 16개호 로서, (사용승인일 : 2022.05.26) 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 및 내부인테리어 마감 등 창 호 : 하이샤시창호 마감 등입니다.
이용상태
기호(1-13) : 공히 오피스텔로 이용중입니다. 기호(14,15) : 경계벽 제거 후 일체로 교육연구시설(JSLP중고등영어)로 이용중입니다. 기호(16) : 교육연구시설(공실) 입니다. 기호(17) : 근린생활시설(풋스울)로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 ＂건물개황도 및 임대상황＂참고 바랍니다.
설비내역
본건에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
