경기도 화성시 동탄순환대로21길 54 1324동 15층1504호 (청계동,동탄역 센트럴푸르지오) · 아파트
전용 74.9㎡ (22.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.23
인수위험 확인 중
감정가
7억 5,500만원
755,000,000 원
최저가
7억 5,500만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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경기 화성시 청계동 동탄역 센트럴푸르지오 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경90025 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 화성시 동탄순환대로21길 54 1324동 15층1504호 (청계동,동탄역 센트럴푸르지오)
사건번호
2024타경90025 수원지방법원
물건종류
아파트
감정가
7억 5,500만원
최저가
7억 5,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.23
감정평가 요항 — 경기 화성시 청계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 화성시 청계동 소재 "청목초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태
단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(중(집)1-72)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상24층 건물 내 제15층 제1504호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 난방설비(지역난방, 열병합), 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 해당사항 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
74.91㎡ (22.7평)
공급면적
98.64㎡ (29.8평)
동·호
1324 1504
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.23) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 화성시 청계동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 화성시 아파트 낙찰통계
경기도 화성시에서 매각된 아파트 116건의 평균 낙찰가는 감정가의 94.1%였고, 평균 0.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.8%, 625건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
