경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동) 4층403호 (진안동,하이안) · 연립주택,다세대,빌라
전용 30.2㎡ (9.1평) · 신건 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,900만원
179,000,000 원
최저가
1억 7,900만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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낙찰 이상치 판별
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경기 화성시 진안동 하이안 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경94218 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 화성시 다람산공원길 22(진안동) 4층403호 (진안동,하이안)
사건번호
2024타경94218 수원지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 7,900만원
최저가
1억 7,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 경기 화성시 진안동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "다람산공원" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 주거지역으로 인근으로 "진안동행정복지센터, 진안초.중학교" 등이 위치함.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용은 보통임.
토지형상/이용상태
북서측 폭 약12미터, 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음…
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상5층 공동주택(도시형생활주택(단지내 연립주택) 제2층 제201호 외 35개호수로서, 외벽 : 석재(ALC) 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등 창호 : 하이샷시창호 등
이용상태
기호(1),(10) : 방3, 욕실2, 주방및거실 등 기호(2)-(6),(8),(9),(11)-(15),(17),(18),(20),(24),(26),(27),(29)-(33),(35),(36) : 방1, 욕실, 주방및거실 등 기호(7),(16),(19),(25),(28),(34) : 방2, 욕실, 주방및거실 등
설비내역
위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
부정형의 평지로서 단지형연립주택 건물 부지로 이용중.
기타참고사항(임대관계/기타)
전호실 임대중으로 확인됨.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
30.19㎡ (9.1평)
공급면적
37.27㎡ (11.3평)
동·호
403
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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