경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7 4층404호 (인계동,퀸즈플레이스) · 연립주택,다세대,빌라
전용 23.7㎡ (7.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,100만원
211,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 수원시 팔달구 인계동 퀸즈플레이스 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경708 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7 4층404호 (인계동,퀸즈플레이스) |
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| 사건번호 | 2025타경708 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 2억 1,100만원 |
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| 최저가 | 1억 4,770만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 23.72㎡ (7.2평) |
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| 공급면적 | 31.61㎡ (9.6평) |
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| 동·호 | 404 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제6구역(전술) · 도시지역 · 시가지경관지구(일반) · 도시교통정비지역 · 방화지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 중심상업지역 · 소로2류(폭 8m~10m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 수원시 팔달구 인계동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 팔달구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
경기도 수원시 팔달구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 119.2%였고, 평균 0.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.9%, 266건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수원시 팔달구 구천동 | 2025타경574** | 1억 6,000만원 | 1억 2,176만원 | 76.1% | 26.10.30 |
| 수원시 팔달구 인계동 | 2025타경580** | 1억 5,500만원 | 1억 1,795만원 | 76.1% | 26.10.28 |
| 수원시 팔달구 화서동 | 2025타경16** | 8,300만원 | 1억 3,367만원 | 161.1% | 26.10.26 |
| 수원시 팔달구 우만동 | 2025타경18** | 2억 400만원 | 2억 6,166만원 | 128.3% | 26.09.14 |
| 수원시 팔달구 우만동 | 2024타경108** | 2억 5,300만원 | 3억 9,033만원 | 154.3% | 26.08.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 수원시 팔달구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7 9층906호 (인계동,퀸즈플레이스) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 5,130만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7 4층401호 (인계동,퀸즈플레이스) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 780만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7 5층504호 (인계동,퀸즈플레이스) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 4,770만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7 5층507호 (인계동,퀸즈플레이스) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 4,420만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7 5층508호 (인계동,퀸즈플레이스) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 4,420만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7 5층509호 (인계동,퀸즈플레이스) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 8,620만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7 6층601호 (인계동,퀸즈플레이스) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 780만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7 6층602호 (인계동,퀸즈플레이스) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 4,700만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7 6층603호 (인계동,퀸즈플레이스) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 4,700만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7 6층604호 (인계동,퀸즈플레이스) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 4,770만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7 6층605호 (인계동,퀸즈플레이스) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 1,060만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7 6층607호 (인계동,퀸즈플레이스) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 4,420만원 감정가 대비 70% |
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