경기도 용인시 수지구 풍덕천동 690 동문아파트 105동 4층401호 · 아파트
전용 101.8㎡ (30.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
6억 7,500만원
675,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 수지구 풍덕천동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1247 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 690 동문아파트 105동 4층401호 |
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| 사건번호 | 2025타경1247 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 6억 7,500만원 |
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| 최저가 | 6억 7,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.14 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 풍덕천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "수지고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 왕복4차선 포장도로, 남서측 및 북서측으로 로폭 약 4미터 도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 정비예정구역, 성장관리권역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 19층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "아파트건부지'로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 101.79㎡ (30.8평) |
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| 공급면적 | 126.17㎡ (38.2평) |
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| 동·호 | 105 401 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 수지구 풍덕천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 수지구 아파트 낙찰통계
경기도 용인시 수지구에서 매각된 아파트 51건의 평균 낙찰가는 감정가의 101.2%였고, 평균 0.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 82.2%, 94건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 23건 | 111.0% |
| 1회 | 27건 | 94.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 수지구 성복동 | 2025타경13** | 8억 2,900만원 | 8억 5,803만원 | 103.5% | 26.09.30 |
| 용인시 수지구 상현동 | 2025타경570** | 9억 8,700만원 | 11억 8,340만원 | 119.9% | 26.09.16 |
| 용인시 수지구 신봉동 | 2024타경90** | 8억 3,000만원 | 8억 4,870만원 | 102.3% | 26.09.15 |
| 용인시 수지구 죽전동 | 2025타경575** | 7억 400만원 | 7억 2,380만원 | 102.8% | 26.09.11 |
| 용인시 수지구 죽전동 | 2025타경547** | 6억 4,700만원 | 8억 6,330만원 | 133.4% | 26.09.07 |
| 용인시 수지구 풍덕천동 | 2025타경569** | 6억 500만원 | 6억 7,220만원 | 111.1% | 26.09.02 |
| 용인시 수지구 죽전동 | 2025타경553** | 10억 8,000만원 | 11억 6,499만원 | 107.9% | 26.08.31 |
| 용인시 수지구 풍덕천동 | 2025타경556** | 9억 9,800만원 | 12억 4,784만원 | 125% | 26.08.31 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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