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경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 2층201호 · 오피스텔

전용 53.9㎡ (16.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.02

인수위험 확인 중

감정가

2억 3,900만원

239,000,000 원

최저가

1억 6,730만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 용인시 기흥구 중동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경1317 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 2층201호
사건번호	2025타경1317 수원지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	2억 3,900만원
최저가	1억 6,730만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.12.02

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	53.93㎡ (16.3평)
공급면적	68.73㎡ (20.8평)
동·호	201

토지 정보

용도지역·지구	성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 근린공원 · 준주거지역 · 자연녹지지역 · 지구단위계획구역 · 도시지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.02) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 기흥구 중동 경매 물건 사진

경기 용인시 기흥구 중동 오피스텔 경매 물건 사진 1 · 2025타경1317

경기 용인시 기흥구 중동 오피스텔 경매 물건 사진 2 · 2025타경1317

경기 용인시 기흥구 중동 오피스텔 경매 물건 사진 3 · 2025타경1317

경기 용인시 기흥구 중동 오피스텔 경매 물건 사진 4 · 2025타경1317

경기 용인시 기흥구 중동 오피스텔 경매 물건 사진 5 · 2025타경1317

경기 용인시 기흥구 중동 오피스텔 경매 물건 사진 6 · 2025타경1317

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 기흥구 오피스텔 낙찰통계

경기도 용인시 기흥구에서 매각된 오피스텔 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.2%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.7%, 183건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	5건	83.9%
2회	5건	54.4%
3회	4건	51.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 기흥구 마북동	2025타경560**	3억 1,200만원	2억 1,050만원	67.5%	26.10.21
용인시 기흥구 마북동	2025타경560**	2억 5,400만원	2억 2,000만원	86.6%	26.10.02
용인시 기흥구 신갈동	2025타경13**	6억 2,000만원	3억 500만원	49.2%	26.09.15
용인시 기흥구 마북동	2025타경551**	1억 5,300만원	9,945만원	65%	26.09.07
용인시 기흥구 구갈동	2025타경547**	3,800만원	1,973만원	51.9%	26.08.31
용인시 기흥구 구갈동	2025타경547**	4,200만원	2,169만원	51.6%	26.08.31
용인시 기흥구 신갈동	2025타경9**	6억 100만원	3억 1,000만원	51.6%	26.08.31
용인시 기흥구 구갈동	2025타경547**	3,800만원	1,973만원	51.9%	26.08.31

경기도 용인시 기흥구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 기흥구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 지하2층비234호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	3억 6,260만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 기흥구 공세동 476-141 한얼빌리지비동주건축물제1동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	9,212만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 기흥구 청덕동 482 청덕마을광도와이드빌 107동 5층501호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	2억 3,800만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 영덕동 13 두진아파트 103동 17층1707호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	2억 5,550만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 언남동 385-19 까사05 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.06	2억 2,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	770만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 중부대로1078번길 12 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.06	2,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8 다가구주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2,846만원 감정가 대비 8%
	경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33 202동 3층304호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5억 7,820만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 상하동 652 수원동마을쌍용스윗닷홈 201동 13층1304호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	3억 6,400만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 신갈동 331-9 2층201호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2,271만원 감정가 대비 12%
	경기도 용인시 기흥구 신갈동 412-68 주/상용건물 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	8억 4,064만원 감정가 대비 100%